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Rif. IPI1789
In una posizione straordinaria che domina il Lago Maggiore con una vista aperta a 180 gradi, questa elegante villa con piscina si compone di due appartamenti indipendenti, immersi nella quiete assoluta del versante soleggiato che da Cannero Riviera sale fino alla vetta del Monte Carza. L'esposizione a sud garantisce luce naturale per tutto il giorno, mentre il panorama si apre dalle Alpi Svizzere fino al fondo lago, abbracciando anche i suggestivi Castelli di Cannero.
Situata a circa 600 metri di altitudine, la proprietà è incastonata tra antichi terrazzamenti e boschi di castagno, in un contesto naturale incontaminato. La villa, costruita negli anni Sessanta, è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione che ha preservato la struttura originaria, mantenendo distinti i due appartamenti.
Al piano terra si accede a un luminoso soggiorno con camino ventilato, affacciato su due terrazze, una esposta a sud e una più ampia, riparata dai venti, a ovest. Completano il livello una cucina, due camere matrimoniali – di cui una con bagno privato – una seconda doccia e un disimpegno. Il piano superiore, mansardato e accessibile solo dall'esterno, ospita un soggiorno con moderno angolo cottura e stufa in ghisa, due camere matrimoniali, un bagno e un piccolo disimpegno. Al piano seminterrato, anch’esso con ingresso indipendente, si trovano due locali ad uso ripostiglio, una doccia e una splendida terrazza con piscina (8x3 m) su di una pavimentazione in pietra naturale.
Il terreno di 1.400 m² si suddivide tra un’area a due livelli che comprende parcheggio, terrazze e appartamento al piano terra, e una parte boschiva mantenuta curata per preservare la spettacolare vista sul lago. L’area parcheggio può ospitare più veicoli ed è facilmente raggiungibile dalla Strada Provinciale Cannero - Trarego, distante poche decine di metri.
A meno di un chilometro, nel borgo di Viggiona, si trovano due apprezzati ristoranti e una distilleria, mentre le spiagge e i servizi di Cannero Riviera distano appena quattro chilometri. Entrambi gli appartamenti dispongono di impianto di riscaldamento centralizzato a metano, indipendente per ciascuna unità.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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