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Rif. ILO3426
In un contesto riservato del Lago di Como, nella rinomata località di Tremezzina, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in vendita un'elegante villa storica del 1873 e oggetto di un accurato intervento di riqualificazione che ha saputo coniugare carattere storico con qualità abitativa
La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla rive del Lago di Como e gode di una piacevole vista aperta sul paesaggio. La proprietà è circondata da un giardino piantumato di circa 1.500 mq, capace di garantire privacy con il contesto naturale del Lago di Como.
La residenza presenta circa 600 mq e dispone di cinque camere da letto e sei bagni. I diversi livelli sono collegati da una scala in marmo con struttura in ferro e ringhiera realizzata artigianalmente, oltre che un comodo ascensore interno. L’ingresso introduce a un salone doppio luminoso, soffitti alti impreziositi da affreschi originali dei primi del Novecento e superfici vetrate con accesso diretto al giardino. Il livello accoglie poi una sala da tè, una sala da pranzo con camino, una cucina moderna attrezzata anch’essa con camino e un bagno di servizio.
La zona notte, situata al primo piano, comprende tre camere da letto, tre bagni, uno studio e un’area dedicata al personale di servizio. La suite padronale conserva affreschi d’epoca e dispone di bagno privato con vasca idromassaggio e doccia, cabina armadio e accesso diretto al balcone con vista sul giardino e sul lago.
Il piano mansardato ospita un ambiente living con travi a vista, camino e bagno privato, valorizzato da due terrazze ideali per momenti all’aperto. La terrazza sul tetto rappresenta uno degli elementi distintivi della villa, offrendo una suggestiva prospettiva sul paesaggio del Lago di Como.
Il livello seminterrato è dedicato al benessere e al tempo libero e comprende un locale hobby, un’area spa con sauna e doccia, una piscina di design parzialmente coperta con sistema controcorrente, una zona lounge esterna riservata, oltre a bagno e locali tecnici.
Gli impianti sono stati rinnovati con attenzione all’efficienza energetica e alla qualità abitativa: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, sistema geotermico, pannelli solari e domotica avanzata gestibile da remoto. Completa la proprietà un garage interrato collegato direttamente alla villa, con capacità per circa sei autovetture e predisposizione per ricarica elettrica.
La posizione consente di raggiungere con facilità alcune delle località più rinomate del territorio, tra cui Cernobbio, Moltrasio, Laglio e il centro della città di Como, celebre per il suo lungolago, le boutique, i ristoranti e le ville storiche affacciate sull’acqua. L’area di Tremezzina offre inoltre numerose attività legate alla navigazione, alle passeggiate panoramiche, ai percorsi naturalistici e agli sport nautici, in uno scenario che conserva nel tempo il fascino autentico del lago italiano.
La proprietà dista circa 40 minuti dal centro di Como, circa 1h20 dall’Aeroporto Internazionale di Milano Malpensa e circa un’ora dall’Aeroporto di Milano Linate, oltre a beneficiare della vicinanza con il confine svizzero e la città di Lugano.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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