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Rif.
In esclusiva agenzia - Nel cuore dell'antico borgo di Piazza Santo Stefano, sulle colline di Cernobbio, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre una proprietà situata a breve distanza dalle rive del Lago di Como.
La proprietà, affacciata sulla Piazza della Chiesa Principale, si compone di una porzione di Casa Lacustre terra cielo di circa 450 mq disposta su tre livelli e di un rustico di ampie dimensioni, ideale per essere trasformato in un appartamento indipendente attraverso un progetto di ristrutturazione.
Attualmente la casa si divide in tre differenti appartamenti con ingressi indipendenti.
Attraverso una scala interna si raggiunge il primo piano dove fa mostra di se il primo appartamento disposto su due livelli e composto da atrio di ingresso, cucina abitabile e sala da bagno al primo livello; Soggiorno e due camere al secondo.Completa la proprietà un terrazzo di dimensioni generose.
Il secondo piano ospita il secondo appartamento composto da Ingresso, soggiorno con cucima a vista, una camera, una sala da bagno e la grande terrazza.
Il piano mansarda ospita un ampio open space con una camera e una sala dabagno.
Un quarto appartamento può essere ricavato dalla ristrutturazione della parte rustica in pietra a vista.
Completano la proprietà 4 posti auto coperti.
La proprietà rappresenta anche un'opportunità di investimento. Con pochi interventi e un progetto di ristrutturazione della parte rustica si potrà ottenere una interessante struttura ricettiva per le locazioni turistiche a breve termine.
La posizione centrale permette di godere della quiete e della privacy, pur rimanendo vicino alle rive del Lago e al centro di Cernobbio oltre alla città di Como, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici.
Piazza Santo Stefano offre un ambiente incantevole per chi cerca tranquillità e bellezza, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche del Lago di Como. La zona è perfetta per gli amanti della natura, con sentieri escursionistici che si snodano tra boschi e panorami mozzafiato.
Il lago, facilmente raggiungibile, invita a praticare sport acquatici come vela, kayak e windsurf, o semplicemente a rilassarsi sulle sue rive. Inoltre, la vicinanza a località come Cernobbio e Como consente di esplorare la ricca offerta culturale e gastronomica del lago, con i suoi ristoranti stellati, gallerie d'arte e negozi.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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