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Rif. ILO2938-3
Sul Lago di Como, a Pognana Lario, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in esclusiva l’ultima unità rimasta in una villa storica composta da sole tre unità, situata nel pittoresco borgo di Pognana Lario e con vista lago.
L’appartamento, attualmente oggetto di un'attenta ristrutturazione, si distinguerà per la sua tecnologia all'avanguardia e per l'attenzione riservata all'efficienza energetica, con una classe energetica prevista di tipo A. L'immobile offrirà un’elevata qualità grazie a moderni impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione meccanica e predisposizione per piscina e impianto antifurto.
La proprietà sarà illuminata da ampie finestre che incorniceranno una splendida vista lago, si estenderà su una superficie commerciale di circa 115 mq, con uno splendido terrazzo privato di circa 22 mq che offrirà un affaccio sulle bellezze del paesaggio. L'appartamento, disposto su due livelli, accoglierà i suoi ospiti al piano secondo, dove si troveranno un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo, una cucina a vista, un balcone panoramico e un terrazzo. Sempre su questo livello, si troverà un bagno di servizio e un comodo disimpegno. Al piano superiore, collegato da una scala interna, saranno situate due camere da letto e un secondo bagno.
A completare questa soluzione immobiliare vi sarà una cantina, oltre alla possibilità di acquistare posti auto nell'autorimessa o in garage privato. Le finiture di pregio e il capitolato di livello renderanno questa proprietà interessante.
Pognana Lario è un tranquillo e affascinante villaggio sulle rive orientali del Lago di Como, celebre per la sua atmosfera autentica e riservata. Circondato da verdi colline e antiche dimore, Pognana offre scorci spettacolari sul lago, che nei secoli ha affascinato poeti, artisti e viaggiatori da tutto il mondo. La sua vicinanza a Como, che dista circa 20 minuti, e ai principali collegamenti con Milano e la Svizzera, rende questo luogo ideale per chi desiderasse vivere in un contesto di bellezza naturale e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi moderni. Il Lago di Como, con le sue acque cristalline, i giardini storici e le eleganti ville, rappresenta da sempre una delle destinazioni più esclusive e ambite in Italia.
La posizione strategica dell’immobile permette di raggiungere il centro di Como in circa 20 minuti, mentre gli aeroporti principali di Milano Malpensa e Linate si trovano a circa 65 km e 75 km rispettivamente, e l’aeroporto di Lugano dista circa 45 km, rendendo la proprietà collegata e ideale sia per un investimento che per una casa vacanze. Perfetta per una coppia o una famiglia che cercasse una residenza.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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