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Rif. IVE1373
BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare Villa “Ca Frael”, uno storico chalet di grande fascino immerso in un ampio parco privato, situato nella zona residenziale più esclusiva e boschiva di Cortina d’Ampezzo,a breve distanza dal centro.
La proprietà si distingue per le sue condizioni impeccabili, sia interne che esterne, e per una posizione privilegiata che garantisce ottimo soleggiamento durante tutto l’anno, massima privacy e un’atmosfera di assoluta tranquillità nella natura delle Dolomiti.
La Villa costruita nel 1950, e circondata da un parco privato di 4.500 mq. la villa presenta le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore del tempo, con ampi muri perimetrali una superficie di circa 1.100 mq, è arricchita con finiture di pregio e dettagli curati, villa Ca Frael è stata realizzata su tre piani principali, collegati tra loro da ascensori interni, e già predisposta per essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, che offrono la possibilità di essere vendute in modo frazionato.
Piano Terra
E presente un ampio ingresso, che accoglie eleganti zone living con grandi vetrate affacciate sulla vallata, una luminosa sala da pranzo, un’ampia cucina arredata, bagni e zone servizio alla villa.
Piani primo e mansardato
Ospitano complessivamente 7 confortevoli camere da letto ed i relativi bagni. Molti ambienti sono arricchiti da soffitti cassettonati e affrescati, pareti e pavimenti in legno di pregio, oltre a finiture e arredi fissi realizzati da artigiani locali nello stile tipico montano.
Piano Seminterrato/Interrato
È dedicato al benessere, con una piscina coperta riscaldata dotata di sistema di elettrolisi del sale per il trattamento dell’acqua senza cloro, area relax, locali lavanderia/stireria e una dependance.
Il garage interno di 200 mq ca. può ospitare fino a 7 automobili ed è dotato di area di servizio; all’esterno è presente un ampio piazzale per ulteriori posti auto. Le rampe del garage e l’area di parcheggio esterna sono riscaldate, con un sistema antineve.
Spazi Esterni
Gli spazi esterni godono di una terrazza solarium, che si affaccia su un incantevole giardino, in parte boschivo, con vista spettacolare sulle Cinque Torri e sulla Tofana delle Dolomiti. All’interno della proprietà è inoltre presente una dependance di 70 Mq ca. dedicata al personale di servizio, o ai custodi, presenti tutto l’anno.
Villa Ca Frael rappresenta un’opportunità unica, ideale sia come residenza privata di grande pregio, sia come investimento immobiliare da mettere a reddito nel medio-lungo periodo. La sua posizione strategica offre immediata vicinanza agli impianti di risalita, al Cortina Golf Club, agli hotel cinque stelle e a tutti i servizi di Cortina d’Ampezzo, denominata la“Perla delle Dolomiti”, Patrimonio Mondiale dell’Umanità UNESCO, e sede delle Olimpiadi Invernali 2026.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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