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Rif. IVE1373
BHHS Palazzo Estate, è lieta di proporvi Villa “Ca Frael” chalet storico, inserito in un ampio giardino/parco di proprietà, sita all’interno dell'area di maggior pregio residenziale residenziale boschiva di Cortina d’Ampezzo, a breve distanza dal centro storico. La villa si presenta in perfette condizioni,interne ed esterne, la location in cui è inserita gode di un ottimo soleggiamento diurno sia d’inverno che d’estate, di una grande privacy, e quiete nella natura dei boschi delle Dolomiti.
La villa costruita nel 1950 ci caratterizza con ampi muri divisori, su una superficie di ( 1.100 MQ ca. ) con un giardino/parco privato di 4.500 MQ, si articola su tre piani collegati da ascensori interni, e già predisposta per essere suddivisa in n. 2 unità abitative separate, indipendenti. Al piano terra troviamo delle eleganti zone living con ampie vetrate con vista sulla vallata, zona pranzo, un ampia cucina arredata. Al piano primo e secondo, troviamo n. 10 confortevoli stanze da letto con n. 7 bagni al piano. In molti locali sono presenti soffitti cassettonati ed affrescati, pareti e pavimenti in legno con essenze di pregio, cosi come gli arredi fissi e le finiture d’interni, tipicamente di artigianato locale di spirito e gusto montano. Al piano seminterrato/interrato è presente la piscina coperta riscaldata dotata di sistema di elettrolisi del sale per il trattamento delle acque senza cloro. Inoltre, è presente una zona relax e dependance dotata di locali lavanderia/stireria.Il garage interno ospita 7 posti auto, oltre ad area di servizio. All’esterno abbiamo un piazzale esterno che può ospitare più auto. Le rampe del garage e il parcheggio esterno sono riscaldati.
Il piano terra ospita una terrazza solarium, oltre ad un giardino, in parte boschivo che offre una vista spettacolare sulle Cinque Torri e sulla Tofana, dominano uno scenario spettacolare che abbraccia i monti Tofana, Croda da Lago, Becco di Mezzodì, Faloria, Poma Gagnon e Cristallo. All'interno della proprieta e presente una depandance per i custodi.
Villa Ca Frael rappresenta un investimento unico nel suo genere, sia come residenza privata, che come investimento immobiliare da mettere a reddito nel medio/lungo periodo, per le sue caratteristiche di residenza privata di grande pregio, per la sua location strategica, a breve distanza delle strutture di risalita per i campi da sci, al campo da golf, agli Hotel 5 stelle, cosi come la comodità a tutti i servizi che può offrire Cortina d’Ampezzo, conosciuta a livello mondiale come la Perla delle Dolomiti, e sede delle prossime Olimpiadi invernali 2026, e inserita nel Patrimonio Mondiale dall’umanità
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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