Отреставрированный дом в сельской местности Умбрии

Отреставрированный дом в сельской местности Умбрии

Краткое описание
Отреставрированный дом, разделенный на 5 квартир, на данный момент использу-ется в качестве гостиничной структуры. Окружен земельным участком более 5 га с парком, бассейном, землей под посев и лесом. Общая площадь трехэтажного дома составляет 538 кв. м. Здание включает жилые зоны в каждой квартире, 8 спален и 7 санузлов.

Географическое положение
Дом расположен в Умбрии, на небольшом холме за городом, на солнечной стороне, недалеко от границ Тосканы, Марке и Эмилии-Романьи.
Удобное панорамное местоположение в 5 минутах от старинного населенного пункта Монтоне (4 км), между Читта-ди-Кастелло (20 км) и Перуджей (36 км), менее получа-са езды на машине.
Менее чем за час можно доехать до Кортоны (44 км) и Ареццо (60 км), около полуто-ра часов - до Сиены (130 км), Флоренции (134 км) и Адриатического побережья (Фа-но 95 км).
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (38 км, полчаса езды) и Анконе (140 км, около полутора часов езды).

Описание строений
Трехэтажный дом общей площадью 538 кв. м. с портиком 11 кв. м. и двумя терраса-ми 13 кв. м. и 5,5 кв. м.
В настоящее время дом включает 5 квартир, одна из которых с отдельным входом (предназначена для владельцев или сдачи в аренду туристам).
Хозяйская квартира (2 и 3 этаж): 2 спальни и 3 санузла
Традиционная внешняя лестница ведет на второй этаж с террасой около 13 кв. м., на которой находится вход в квартиру. На втором этаже располагается вход, кабинет, большая кухня, гостиная с камином, небольшая крытая терраса 5,5 кв. м. и проме-жуточный этаж. Второй уровень квартиры включает две большие спальни, обе с от-дельными ванными комнатами.
Эта квартира без особого труда может быть расширена, присоединив одну из 4 квартир, предназначенных для аренды.
На первом этаже находятся технические помещения (теплоцентраль и система во-доснабжения). Напротив располагается портик около 11 кв. м., кладовая, прачечная и маленькое складское помещение, а также дровяной склад и дополнительная прачеч-ная, оба с отдельным входом.

Квартиры для агротуризма

Квартира А (первый этаж): 1 спальня и 1 санузел
Отдельный вход, включает гостиную с маленькой кухней, спальню с двуспальной кроватью и санузел.

Квартира В (первый этаж): 1 спальня и санузел
Включает гостиную, большую кухню, спальню и санузел.

Квартира С (второй этаж): 2 спальни и санузел
Состоит из гостиной с камином, большой кухни, двух спален и санузла.

Квартира D (третий этаж): 2 спальни и санузел
Такая же, как на втором этаже, включает гостиную с камином, большую кухню, две спальни и санузел.

Состояние и отделка
Дом построен в 16 веке, возможно на месте укрепленного военного лагеря наемников кондотьера Браччио Фортебраччио. Был отремонтирован в 2007 настоящими вла-дельцами. В настоящее время недвижимость находится в отличном состоянии и может быть сразу же заселена.
Часть, предназначенная для владельцев, выдержана в традиционном стиле, в ходе ремонтных работ тут были использованы строительные материалы оригинального дома.
Зона агротуризма реализована в более современном стиле с использованием эма-лированной и терракотовой плитки. В некоторых квартирах потолки с видимыми де-ревянными балками.

Наружные площади
В недвижимость включен земельный участок площадью около 5,1 га, из которых около 1 га занимает парк. Остальные земли с полями под посев и лесом.
К дому ведет удобная асфальтированная дорога.
Вход в недвижимость по аллее с деревьями, которая выходит в большой парк, где имеется также стоянка для автомобилей.
Вокруг дома были реализованы зоны для прогулок и отдыха, а также небольшой бассейн с площадкой для принятия солнечных ванн.
Есть возможность строительства теннисного корта в парке и расширения бассейна.

Фактическое и возможное использование
Этот дом станет идеальным решением для семьи, которая желает жить за городом и управлять небольшой гостиничной структурой. Вблизи располагается город Читта-ди-Кастелло (20 км) со всем необходимым для повседневной жизни.
Есть возможность преобразовать дом в большую постоянную жилую резиденцию или же в резиденцию для отдыха.

No information available