Квартира на первом этаже в самом центре Черноббио, на озере Комо.

Квартира на первом этаже в самом центре Черноббио, на озере Комо.

Престижная инвестиция в недвижимость в Черноббио | Таунхаус с тремя квартирами и двумя гаражами
В самом сердце Черноббио, одного из самых эксклюзивных мест на озере Комо, BHHS Palazzo Estate предлагает редкую инвестиционную возможность: элегантный, полностью отреставрированный и меблированный таунхаус конца XIX века, расположенный на знаменитой улице «Стреттойя», культовой улице, соединяющей исторический центр с Гранд-отелем Villa d'Este и набережной озера.

Объект, полностью отреставрированный в 2022 году с тщательным архитектурным проектированием, занимает около 245 квадратных метров на трех уровнях и включает в себя три независимые жилые единицы, готовые к заселению или сдаче в аренду.

Объект представляет собой особенно привлекательный объект недвижимости благодаря сочетанию особенностей, которые трудно найти на рынке Черноббио: центральное расположение, полностью отреставрированное историческое здание, дизайнерская мебель в комплекте, два частных гаража всего в нескольких метрах от входа и возможность установки внутреннего лифта без проведения земляных работ.

Три объекта предлагают различные стратегии развития:

элитная аренда для туристов;
аренда для руководителей и среднесрочное/долгосрочное проживание для иностранных клиентов;
смешанное использование, включающее частную резиденцию и арендную недвижимость;
капиталовложения в один из самых востребованных районов недвижимости на озере Комо.
В интерьерах использованы высококачественные материалы, включая паркетный пол, ванные комнаты с мозаичной плиткой и кухню ручной работы из тикового дерева, вдохновленную скоростными катерами Riva. Дизайнерская мебель, включенная в стоимость продажи, позволяет получать немедленный доход от аренды без дополнительных инвестиций.

Местоположение, сохраняющее свою ценность с течением времени
Черноббио признан на международном уровне одним из самых престижных мест на озере Комо, выбираемым итальянскими и иностранными клиентами за высокое качество жизни, близость к Швейцарии и наличие таких знаковых сооружений, как вилла д'Эсте и вилла Эрба, которые круглый год являются площадками для проведения международных мероприятий.

Близость к Комо, швейцарской границе и аэропортам Милан Мальпенса, Милан Линате и Лугано делает это место особенно привлекательным для профессионалов, предпринимателей и иностранных туристов, поддерживая стабильный спрос на элитную недвижимость.

Благодаря ограниченному количеству отдельно стоящих домов в историческом центре и растущему спросу на роскошные резиденции на берегу озера Комо, это предложение представляет собой инвестицию, которая со временем сохранит и, возможно, увеличит свою стоимость.

Основные характеристики инвестиции

Отдельно стоящий таунхаус в центре Черноббио.
Площадь около 245 квадратных метров, разделенный на три квартиры.
Полный ремонт в 2022 году.
Дизайнерская мебель включена в стоимость.
Два частных гаража, редкая особенность для исторического центра.
Возможность установки лифта.
Идеально подходит для элитной аренды, краткосрочной аренды или использования несколькими семьями.
Стратегическое расположение всего в нескольких шагах от озера Комо и виллы д'Эсте.
Высокий потенциал роста стоимости активов на одном из самых эксклюзивных рынков недвижимости Италии.

Предупреждение: Предоставленная информация носит исключительно ориентировочный характер и не является договорным элементом. Все данные будут проверены до заключения какого-либо соглашения. Сертификат энергоэффективности (EPC) будет предоставлен после закрытия сделки.