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Rif. ILO3342
A Cernobbio, nella prestigiosa "Strettoia", con boutique di lusso e negozi, sulla strada che conduce a Villa d’Este e alle rive del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone una elegante residenza terra–cielo arredata isalente alla fine dell’Ottocento. La proprietà è stata restaurata nel 2022 attraverso un accurato progetto architettonico che ne ha preservato l’autenticità assieme a modernità.
La proprietà, di circa 245 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli e accoglie tre distinti appartamenti. La ristrutturazione ha previsto l’impiego di materiali di qualità: pavimenti in parquet a listoni, rivestimenti in mosaico nei bagni e dettagli artigianali che valorizzano l’identità originaria dell’edificio. Gli arredi, selezionati con cura tra pezzi di design, sono inclusi nel prezzo. Completano due garage rari situati a pochi metri dall’ingresso principale.
Attraverso il portone originale si accede alla scala comune che collega i tre piani abitativi. Al primo livello si trova uno studio di circa 20 mq, con angolo cottura e bagno: ideale come proprio spazio di lavoro o accogliente pied-à-terre.
Il secondo livello, di circa 145 mq, ospita un appartamento: la sua luminosa zona giorno, impreziosita da una boiserie e da una cucina su misura in teak ispirata ai motoscafi Riva, si apre su un terrazzino con vista sul Monte Bisbino, illuminato dalla luce del mattino. L’appartamento comprende una camera padronale e una sala da bagno con rivestimenti in mosaico.
All’ultimo piano, di circa 80 mq, si trova un ulteriore appartamento composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino, due camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en suite, e una seconda sala da bagno, entrambe caratterizzate da finiture in mosaico.
Vi è la possibilità di installare un piccolo ascensore senza interventi di scavo.
Gli ambienti si prestano a molteplici soluzioni: residenza privata per chi desidera vivere in un contesto signorile e riservato, dimora di villeggiatura per trascorrere momenti di quiete sul lago o investimento immobiliare di valore, grazie all’elevata richiesta di locazioni stagionali e soggiorni brevi in questa area.
Cernobbio, rinomata località sulla sponda occidentale del Lago di Como, è celebre per il fascino del suo borgo e per la presenza del celebre Grand Hotel Villa d’Este. Il paese ospita importanti eventi internazionali presso Villa Erba. Situata al confine con la città di Como e a breve distanza dall’uscita autostradale Milano–Lugano–Zurigo e dalla dogana svizzera, Cernobbio gode di una posizione privilegiata che la rende ideale sia per la vita quotidiana sia come residenza di villeggiatura.
L’aeroporto internazionale di Milano Malpensa si raggiunge in circa 30 minuti d’auto, mentre gli scali di Milano Linate e Lugano-Agno distano rispettivamente circa 50 e 40 minuti. La zona offre inoltre numerose opportunità per attività all’aria aperta: escursioni panoramiche sul Monte Bisbino, gite in barca, itinerari culturali e un’ampia offerta gastronomica.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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