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Rif. ILO3031
Palazzo Estate propone una caratteristica villa storica del '900, da ristrutturare, nella rinomata località di Piazza Santo Stefano, città di Cernobbio, con vista panoramica sul Lago di Como. Da progetto, la villa disporrà di un giardino con numerose specie di piante, con pini, magnolia, tigli, che la circonderà interamente. La ristrutturazione porterà questa villa, con bellissima vista lago, agli antichi splendori
La villa sarà disposta su 4 livelli. Il piano terra disporrà esternamente di un elegante vialetto circolare, che condurrà all'ingresso. Sul primo livello saranno presenti due saloni, una sala da pranzo, una cucina, un ripostiglio, e due bagni finestrati. Sullo stesso livello, vi sarà un terrazzo che circonderà quasi interamente il livello della villa, con vista sul giardino privato e sul lago di Como.
Proseguendo, al piano primo vi saranno 4 camere da letto, 1 cabina armadio, 1 disimpegno, 2 bagni finestrati. L'ultimo piano disporrà di 1 master bedroom con vista lago, 1 bagno, un disimpegno e un balcone. Per tutta la proprietà, le possibilità di personalizzazione degli spazi sono molteplici, per rendere la villa ad proprio uso famigliare o per un nucleo più ristretto. Il piano interrato della villa avrà una grande cantina divisa in 3 spazi. Il cancello principale condurrà alla grande autorimessa. Saranno presenti inoltre 4 posti auto esterni.
Allo stato attuale, la villa è un'ottima villa storica del '900 e necessita di ristrutturazione. La proprietà è tipica di quest'area collinare del lago, molto riservata, che domina il Lago di Como con una bellissima vista panoramica. La frazione di Piazza Santo Stefano è molto tranquilla e dispone prevalentemente di un contesto di prestigiose ville. La villa disporrà di grande privacy e circondata dalla natura.
La proprietà si trova a pochi minuti in macchina da tutti i collegamenti di Cernobbio e a meno di 10 minuti dalla città di Como. Meno di 10 minuti di collegamento con l’autostrada A9, 40 minuti per l'aeroporto Milano Malpensa. Svizzera raggiungibile in 5 minuti e Lugano in 40. Ottimali sono anche le connessioni a piedi dalla villa grazie tramite la strada principale, le vie secondarie e le mulattiere verso il centro del paese di Cernobbio, il centro del borgo di Piazza e della frazione montana di Rovenna. Cernobbio è uno dei borghi più affascinanti del Lago di Como e una delle sue località più apprezzate.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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