Купить исторический дом на озере Комо | Колонно

Купить исторический дом на озере Комо | Колонно

Редкая историческая недвижимость на первой линии озера Комо — эксклюзивная резиденция в Колонно с прямым выходом к воде
ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ BHHS PALAZZO ESTATE | КОЛОННО, ОЗЕРО КОМО, ИТАЛИЯ
На живописном берегу озера Комо, в самом сердце старинной итальянской деревни Колонно (Colonno), BHHS Palazzo Estate эксклюзивно представляет уникальный исторический дом середины XIX века, расположенный непосредственно у воды, с прямым выходом к озеру и великолепными панорамными видами.
По-настоящему редкий объект на рынке элитной недвижимости озера Комо, сочетающий исключительное расположение на первой береговой линии, подлинную историческую архитектуру, сохранившиеся оригинальные элементы интерьера и значительный потенциал для создания роскошной частной резиденции.
Эта недвижимость представляет собой особую возможность приобрести часть архитектурного наследия озера Комо и преобразить её в эксклюзивный дом, в котором историческая атмосфера Италии будет гармонично сочетаться с современным дизайном и высоким уровнем комфорта.
Построенная в середине XIX века резиденция располагается на трёх основных уровнях и дополнительном мансардном этаже, общей площадью около 383 м².
Благодаря исключительному расположению непосредственно на берегу озера из окон открываются захватывающие виды на водную гладь, остров Комачина (Isola Comacina), знаменитый мыс Пунта-дель-Бальбьянелло (Punta del Balbianello) и окружающие горные пейзажи.
Подлинная архитектура XIX века и неповторимый итальянский характер
Исторический дом сохранил многочисленные оригинальные архитектурные элементы, отражающие традиции строительства прибрежных резиденций озера Комо и мастерство итальянских ремесленников XIX столетия.
На первом уровне расположен просторный зал открытой планировки с впечатляющими старинными каменными сводчатыми потолками, создающими особую атмосферу и подчёркивающими историческую ценность здания.
Из этого помещения предусмотрен выход на небольшую открытую площадку с непосредственным доступом к озеру Комо. Такая особенность является исключительным преимуществом и встречается крайне редко среди исторических объектов недвижимости, предлагаемых к продаже на озере.
Оригинальная внутренняя лестница из камня Мольтразио ведёт на следующий этаж, где в настоящее время расположены три просторные комнаты с видами на озеро и живописные улочки старинной деревни.
Особого внимания заслуживают сохранившиеся архитектурные детали: большой старинный камин с интегрированными каменными скамьями, обращёнными к озеру, ещё два исторических камина, оригинальные полы из терраццо с декоративной розеткой из местного природного камня, а также многочисленные элементы отделки XIX века.
На верхнем жилом уровне расположена существующая спальная зона, включающая главную спальню с отдельной гостиной, две дополнительные спальни и ванную комнату.
Мансардный этаж представляет собой просторное открытое пространство с деревянными потолочными балками, окнами с видом на озеро и историческую часть деревни, а также высотой потолков, местами превышающей три метра.
Этот уровень открывает дополнительные возможности для функционального переосмысления пространства в рамках архитектурного проекта с соблюдением необходимых разрешительных процедур.
Эксклюзивный проект реконструкции — историческое наследие и современная роскошь
Недвижимость нуждается в комплексной реконструкции, предоставляя будущему владельцу редкую возможность превратить аутентичный исторический дом в индивидуальную элитную резиденцию непосредственно на берегу озера Комо.
Для объекта уже разработана архитектурная концепция восстановления студией MAD COMO – Design Engineering.
Проект предусматривает бережное сохранение исторической идентичности здания в сочетании с современными дизайнерскими решениями, высококачественными материалами и комфортом, соответствующим требованиям взыскательных международных покупателей.
Ориентировочный общий объём инвестиций в реализацию проекта «под ключ» составляет 2 600 000 евро, включая приобретение недвижимости и полную реконструкцию, в соответствии с разработанной архитектурной концепцией и предусмотренным объёмом работ.
Опубликованные визуализации демонстрируют один из возможных вариантов преобразования исторического здания в элегантную частную резиденцию.
Такой подход позволяет объединить подлинное архитектурное наследие, современные интерьерные решения и исключительную близость к воде, сохранив индивидуальность и исторический характер объекта.
Исключительное расположение на первой линии озера Комо
Главная ценность этой недвижимости заключается в редком сочетании нескольких характеристик: расположение непосредственно у воды, прямой выход к озеру, историческая архитектура и близость к причалу для частных лодок и остановке общественного водного транспорта.
Неподалёку находятся небольшой порт для частных судов и причал регулярного пассажирского сообщения, что позволяет путешествовать по озеру и посещать его знаменитые исторические города и деревни по воде.
Благоприятная солнечная экспозиция обеспечивает естественное освещение помещений в течение дня, а панорамные виды на остров Комачина и Пунта-дель-Бальбьянелло создают неповторимую атмосферу.
Дом расположен в исторической пешеходной части Колонно, среди традиционных каменных улочек и старинных зданий.
Для кратковременной остановки к входу в дом возможен подъезд на автомобиле небольших габаритов. Кроме того, в нескольких минутах от резиденции предусмотрена возможность отдельного приобретения крытых парковочных мест в частном многоуровневом паркинге.
Колонно — аутентичная атмосфера итальянской жизни на озере Комо
Колонно — одна из наиболее очаровательных исторических деревень западного побережья озера Комо, известная своими средневековыми каменными улочками, традиционными домами у воды и спокойной атмосферой.
Население деревни составляет около 500 человек, благодаря чему здесь сохраняется камерный характер и ощущение уединения, особенно привлекательные для владельцев частных резиденций.
При этом расположение обеспечивает удобное сообщение с известными курортами и основными транспортными узлами региона.
До Менаджо (Menaggio) можно добраться примерно за 15 минут на автомобиле, до города Комо — приблизительно за 25 минут.
Международный аэропорт Милан-Мальпенса находится примерно в 75 минутах езды, а аэропорты Милан-Линате и Бергамо-Орио-аль-Серио — приблизительно в 90 минутах, в зависимости от дорожной ситуации.
Окрестности предлагают широкие возможности для отдыха: прогулки на частных катерах, водные виды спорта, пешие маршруты по знаменитой Greenway del Lago di Como, живописные велосипедные маршруты, посещение исторических вилл и великолепных садов на берегах озера.
Уникальная возможность приобрести исторический дом на озере Комо
Эта недвижимость — гораздо больше, чем исторический дом, требующий реконструкции. Это редкая возможность стать владельцем подлинного архитектурного наследия озера Комо и создать исключительную частную резиденцию в одном из самых престижных регионов Италии.
Первая береговая линия, прямой выход к воде, значительная площадь, сохранившиеся исторические детали и уже разработанная концепция реконструкции формируют особую ценность объекта на рынке элитной недвижимости.
Предложение представляет интерес для международных покупателей, которые планируют купить исторический дом на озере Комо, приобрести элитную недвижимость на первой линии в Италии, создать эксклюзивную загородную резиденцию или инвестировать в уникальный объект с потенциалом долгосрочного роста стоимости.
Сочетание столь выгодного расположения, исторической подлинности и возможностей индивидуальной реконструкции практически невозможно воспроизвести в новом строительстве.
По-настоящему редкая недвижимость на озере Комо — место, где история, архитектура и исключительная красота природного ландшафта создают основу для будущей резиденции высочайшего уровня.
BHHS Palazzo Estate — эксклюзивное право продажи.
Правовая информация: все представленные сведения носят исключительно информационный характер и не являются договорными обязательствами. Площадь, характеристики недвижимости, возможности реконструкции, стоимость проекта и прочие данные подлежат проверке до заключения каких-либо договорных соглашений. Опубликованные визуализации демонстрируют исключительно возможную архитектурную концепцию. Сертификат энергетической эффективности (APE) в настоящее время отсутствует и будет предоставлен в соответствии с применимыми законодательными требованиями.

No information available