Historic Lakefront House for Sale on Lake Como | Colonno

Historic Lakefront House for Sale on Lake Como | Colonno

In esclusivo agenzia - Sulle rive del Lago di Como, lungo il tratto che costeggia l’antico borgo di Colonno, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una tipica casa di lago risalente alla metà del XIX secolo, testimonianza autentica dell’architettura locale. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre al piano sottotetto, per una superficie complessiva di circa 383 mq, e gode di un affaccio diretto sulle acque del lago e sul paesaggio circostante.

L’accesso diretto al lago, la prossimità al porticciolo per imbarcazioni private, all’imbarcadero della navigazione pubblica e la magnifica vista lago rendono la proprietà una soluzione di raro interesse. La casa necessita di interventi di ristrutturazione che, attraverso un progetto di recupero attento e coerente, potranno restituire centralità agli elementi architettonici del XIX secolo e valorizzarne l’identità. È stato elaborato uno studio di recupero a cura di "MAD COMO - Design Engineering", pari a euro 2.600.000,00 “chiavi in mano” (acquisizione immobile + ristrutturazione completa). I render pubblicati rappresentano un’ipotesi progettuale orientata a coniugare memoria e stile moderno.

Al piano terra l’abitazione accoglie un ampio locale open space con soffitti a volta in pietra, ambiente di grande suggestione che conserva il carattere originario dell’epoca. Da qui si accede a un piccolo spazio esterno con ingresso diretto al lago, elemento di particolare pregio che consente un rapporto immediato con l’acqua. Una scala interna in sasso di Moltrasio conduce al primo piano, oggi suddiviso in tre generosi locali con affacci sia sul lago sia sul borgo retrostante. Un camino abitabile con panche fronte lago, altri due camini d’epoca, pavimentazioni in graniglia con rosone in pietra del lago e dettagli costruttivi ottocenteschi costituiscono testimonianze autentiche della storia dell’immobile.

Il livello superiore ospita l’attuale zona notte, composta dalla camera padronale con salotto privato, due ulteriori camere e un bagno. Il piano sottotetto, finestrato verso le acque e verso le abitazioni del borgo, si presenta come un ampio open space con altezze che superano i 3 metri e travi a vista, spazio che si presta a una reinterpretazione funzionale nel rispetto dell’impianto originario.

L’esposizione solare valorizza la proprietà durante l’arco della giornata e l’affaccio abbraccia scorci di particolare interesse paesaggistico, con vista sull’Isola Comacina e sulla Punta del Balbianello. A pochi minuti è possibile acquistare posti auto coperti all’interno di un parcheggio privato multipiano. È consentito il passaggio di vetture di piccole dimensioni per brevi soste fino all’ingresso dell’abitazione attraverso i vicoli del borgo pedonale.

Colonno è un caratteristico borgo della sponda occidentale del Lago di Como, parte della Tremezzina, con una popolazione di circa 500 abitanti. Il paese conserva un tessuto urbano di origine medievale, con vicoli pedonali in pietra e scorci sul lago. La posizione consente di raggiungere in circa 15 minuti Menaggio e in circa 25 minuti la città di Como. L’Aeroporto di Milano Malpensa dista circa 75 minuti, l’Aeroporto di Milano Linate circa 90 minuti e l’Aeroporto Internazionale di Orio al Serio circa 90 minuti. L’area offre la possibilità di praticare sport nautici, escursioni lungo la Greenway del Lago di Como, percorsi ciclistici panoramici e visite a ville storiche e giardini affacciati sull’acqua.

Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto. luxury professionale attenta al seo e specificando che si tratta di una proprietà davvero rara
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Esclusiva proprietà storica pieds dans l’eau sul Lago di Como a Colonno – Una dimora rara dal fascino senza tempo
IN ESCLUSIVA BHHS PALAZZO ESTATE | COLONNO, LAGO DI COMO
Nel cuore autentico del Lago di Como, direttamente affacciata sulle sue acque, BHHS Palazzo Estate propone in esclusiva una straordinaria dimora storica pieds dans l’eau del XIX secolo, situata nell'incantevole borgo di Colonno, lungo una delle sponde più suggestive e ricercate del lago.
Una proprietà davvero rara nel panorama immobiliare del Lago di Como, capace di distinguersi per la sua posizione direttamente sull'acqua, l'accesso privato al lago, l'autenticità architettonica e l'eccezionale potenziale di valorizzazione. Una residenza che custodisce quasi due secoli di storia e offre l'opportunità di realizzare una dimora di prestigio, dove il fascino della tradizione incontra il comfort dell'abitare contemporaneo.
Risalente alla metà dell'Ottocento, la proprietà si sviluppa su tre livelli abitativi oltre al piano sottotetto, per una superficie complessiva di circa 383 mq. La sua posizione privilegiata regala una vista panoramica di rara bellezza, con scorci sull'Isola Comacina, sulla Punta del Balbianello e sulle montagne che incorniciano il lago.
Un patrimonio architettonico autentico da valorizzare
L'immobile conserva preziosi elementi originali dell'architettura lariana ottocentesca, testimonianze di un'identità storica che rappresenta oggi uno dei suoi principali elementi distintivi.
Al piano terra, un suggestivo ambiente open space con antichi soffitti a volta in pietra racconta il carattere originario della casa. Da questo livello si raggiunge un piccolo spazio esterno con accesso diretto al lago: un privilegio particolarmente raro, che crea una connessione immediata e riservata con l'acqua.
Una caratteristica esclusiva, ideale per chi desidera vivere il Lago di Como in modo autentico, godendo di un rapporto diretto con il paesaggio lacustre.
L'originale scala interna in sasso di Moltrasio conduce al primo piano, attualmente articolato in tre ampi ambienti con affacci sul lago e sui caratteristici vicoli del borgo.
Qui si trovano dettagli architettonici di straordinario fascino: un camino abitabile con panche rivolte verso il lago, due ulteriori camini d'epoca, pavimenti originali in graniglia impreziositi da un rosone in pietra locale e finiture storiche che conferiscono agli spazi un'eleganza autentica e irripetibile.
Il secondo piano ospita l'attuale zona notte, composta da una camera padronale con salotto privato, due ulteriori camere da letto e un bagno.
Completa la proprietà un ampio sottotetto open space, caratterizzato da travi a vista, finestre affacciate sul lago e sul borgo e altezze superiori ai tre metri. Un ambiente dalle notevoli potenzialità, da reinterpretare attraverso un progetto architettonico rispettoso della struttura originaria e delle autorizzazioni necessarie.
Un progetto di recupero esclusivo: tradizione e design contemporaneo
La dimora necessita di un intervento di ristrutturazione integrale, offrendo la possibilità di trasformare un'autentica casa storica del Lago di Como in una residenza di lusso personalizzata, con finiture di alto livello e soluzioni abitative contemporanee.
Per valorizzarne appieno il potenziale, è già stato sviluppato uno studio progettuale a cura di MAD COMO – Design Engineering, che interpreta l'identità ottocentesca dell'immobile attraverso un linguaggio architettonico raffinato, contemporaneo e rispettoso della sua storia.
Il progetto prevede un investimento complessivo indicativo di € 2.600.000 chiavi in mano, comprensivo dell'acquisizione della proprietà e della ristrutturazione completa, secondo le ipotesi e le specifiche dello studio elaborato.
I rendering pubblicati illustrano una possibile visione del recupero architettonico e permettono di immaginare la trasformazione della proprietà in un'elegante dimora privata direttamente sul lago.
Una posizione irripetibile, a pochi passi dall'acqua
Ciò che rende questa proprietà particolarmente esclusiva è la combinazione di caratteristiche difficilmente reperibili in un'unica residenza: il contatto diretto con il lago, il contesto storico, gli elementi architettonici originali e la vicinanza ai collegamenti della navigazione.
La presenza del porticciolo per imbarcazioni private e dell'imbarcadero del servizio pubblico nelle immediate vicinanze consente di vivere e scoprire il lago anche dall'acqua.
L'ottima esposizione solare accompagna gli ambienti durante la giornata, mentre le aperture panoramiche regalano prospettive sempre diverse sul paesaggio, dall'Isola Comacina fino alla celebre Punta del Balbianello.
La proprietà si trova all'interno del nucleo storico pedonale di Colonno, dove il passaggio di vetture di piccole dimensioni è consentito per brevi soste fino all'ingresso dell'abitazione. A pochi minuti sono inoltre disponibili per l'acquisto posti auto coperti in un parcheggio privato multipiano.
Colonno: l'autenticità del Lago di Como
Colonno è uno dei borghi più caratteristici della sponda occidentale del Lago di Como, apprezzato per la sua atmosfera raccolta, i vicoli medievali in pietra, le case affacciate sull'acqua e il paesaggio di straordinaria bellezza.
Con una popolazione di circa 500 abitanti, il borgo conserva una dimensione autentica e riservata, lontana dai contesti più affollati, pur trovandosi in una posizione strategica per raggiungere alcune delle destinazioni più prestigiose del lago.
Menaggio dista circa 15 minuti in auto, mentre Como è raggiungibile in circa 25 minuti. Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa, Milano Linate e Bergamo Orio al Serio si trovano indicativamente a 75–90 minuti.
La zona offre inoltre numerose opportunità per vivere il territorio: escursioni lungo la celebre Greenway del Lago di Como, navigazione privata, sport acquatici, itinerari ciclistici panoramici e visite alle storiche ville e ai giardini che hanno reso il lago una destinazione internazionale d'eccellenza.
Una rara opportunità immobiliare sul Lago di Como
Questa dimora non rappresenta semplicemente una casa da ristrutturare, ma l'opportunità di acquisire e riportare a nuova vita un'autentica testimonianza della storia del Lago di Como.
La posizione direttamente sull'acqua, l'accesso al lago, la superficie generosa, il fascino degli elementi originali e il progetto di recupero già studiato conferiscono all'immobile un'identità distintiva, difficilmente replicabile attraverso una nuova costruzione.
Una proposta di particolare interesse per una clientela internazionale alla ricerca di una villa storica sul Lago di Como, una residenza esclusiva pieds dans l’eau o un investimento immobiliare di prestigio con importanti potenzialità di valorizzazione.
Un luogo in cui architettura, storia e paesaggio si incontrano, dando forma a una proprietà realmente rara.
BHHS Palazzo Estate – Incarico di vendita in esclusiva.
Disclaimer: le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche, fattibilità degli interventi, costi e dati riportati sono soggetti a verifica prima di qualsiasi impegno contrattuale. Le immagini di rendering rappresentano esclusivamente ipotesi progettuali. APE attualmente non disponibile, da consegnare secondo le disposizioni applicabili.
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Rara dimora storica pieds dans l’eau a Colonno, Lago di Como. 383 mq, accesso diretto al lago, vista panoramica e progetto di recupero esclusivo.
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Nota editoriale: per il posizionamento luxury internazionale, consiglierei di mantenere soprattutto tre concetti distintivi nell'annuncio: autentica dimora del XIX secolo, accesso diretto al lago e proprietà davvero rara. Sono caratteristiche concrete che comunicano esclusività senza ricorrere a toni eccessivamente promozionali.
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Exklusives historisches Seehaus direkt am Comer See in Colonno – Eine außergewöhnlich seltene Immobilie mit direktem Seezugang
EXKLUSIV BEI BHHS PALAZZO ESTATE | COLONNO, COMER SEE, ITALIEN
In einer der malerischsten Lagen am Comer See, unmittelbar am Wasser und eingebettet in den historischen Ortskern von Colonno, präsentiert BHHS Palazzo Estate exklusiv ein außergewöhnliches historisches Anwesen aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Diese authentische Seeimmobilie vereint italienische Architekturgeschichte, eine privilegierte Lage direkt am See und ein bemerkenswertes Potenzial zur Entwicklung einer luxuriösen Privatresidenz.
Eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt am Comer See: Historische Häuser mit unmittelbarem Seezugang, unverwechselbarem architektonischem Charakter und spektakulärem Panoramablick sind nur äußerst selten verfügbar. Dieses Anwesen bietet die besondere Gelegenheit, ein Stück Geschichte des Comer Sees zu erwerben und nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen sowie ein zusätzliches Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 383 m². Ihre einzigartige Lage unmittelbar am Wasser eröffnet einen herrlichen Blick auf den See, die Isola Comacina, die berühmte Punta del Balbianello und die umliegende Berglandschaft.
Historische Architektur und authentischer italienischer Charme
Das um die Mitte des 19. Jahrhunderts errichtete Gebäude bewahrt zahlreiche originale architektonische Elemente, die seinen unverwechselbaren Charakter prägen und den besonderen historischen Wert dieser seltenen Seeimmobilie unterstreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit beeindruckenden historischen Steingewölbedecken. Dieser außergewöhnliche Bereich vermittelt die ursprüngliche Atmosphäre des Hauses und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine stilvolle Neugestaltung.
Von hier aus gelangt man zu einem kleinen Außenbereich mit direktem Zugang zum Comer See – ein besonders wertvolles und seltenes Merkmal, das eine unmittelbare Verbindung zwischen der Immobilie und dem Wasser schafft.
Eine originale Innentreppe aus Moltrasio-Stein führt in die erste Etage, die derzeit in drei großzügige Räume unterteilt ist. Die Fenster bieten reizvolle Ausblicke sowohl auf den See als auch auf die historischen Gassen des Dorfes.
Besonders bemerkenswert sind die erhaltenen historischen Ausstattungsdetails: ein großer, begehbarer Kamin mit integrierten Sitzbänken und Blick auf den See, zwei weitere antike Kamine, originale Terrazzoböden mit dekorativer Rosette aus regionalem Naturstein sowie zahlreiche charakteristische Bauelemente aus dem 19. Jahrhundert.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich der derzeitige Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und privatem Wohnbereich, zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer.
Das großzügige Dachgeschoss präsentiert sich als offener Raum mit sichtbaren Holzbalken, Fenstern zum See und zum historischen Ortskern sowie Raumhöhen von teilweise über drei Metern. Dieser Bereich eröffnet interessante Möglichkeiten für eine neue Nutzung im Rahmen eines sorgfältig geplanten und genehmigten Sanierungskonzepts.
Exklusives Sanierungskonzept – Historische Eleganz trifft modernes Luxusdesign
Die Immobilie ist umfassend renovierungsbedürftig und bietet damit die seltene Möglichkeit, ein authentisches historisches Seehaus in eine maßgeschneiderte Luxusresidenz am Comer See zu verwandeln.
Für das Anwesen wurde bereits eine architektonische Sanierungsstudie durch MAD COMO – Design Engineering entwickelt. Das Konzept verfolgt das Ziel, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig eine elegante, zeitgemäße Wohnatmosphäre mit hochwertigen Materialien und modernem Komfort zu schaffen.
Das indikative Gesamtinvestitionsvolumen für das vorgeschlagene schlüsselfertige Projekt beträgt 2.600.000 Euro, einschließlich Immobilienerwerb und vollständiger Sanierung, gemäß der ausgearbeiteten Projektstudie.
Die veröffentlichten Renderings zeigen eine mögliche architektonische Gestaltung und veranschaulichen das außergewöhnliche Potenzial dieser historischen Immobilie.
Das Zusammenspiel aus originaler Bausubstanz, modernem Design und direkter Seelage eröffnet die Perspektive auf eine unverwechselbare Luxusimmobilie mit eigenständiger Identität.
Einzigartige Lage direkt am Wasser mit Panoramablick
Die besondere Exklusivität dieser Immobilie liegt in der Kombination mehrerer außergewöhnlicher Eigenschaften: direkte Seelage, unmittelbarer Zugang zum Wasser, historische Architektur und die Nähe zu privaten Bootsanlegemöglichkeiten sowie zur öffentlichen Schifffahrt.
Der kleine Hafen für Privatboote und die Anlegestelle der öffentlichen Linienschifffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen es, die schönsten Orte des Comer Sees bequem vom Wasser aus zu entdecken.
Die vorteilhafte Sonneneinstrahlung sorgt im Tagesverlauf für angenehme Lichtverhältnisse, während der Panoramablick auf die Isola Comacina und die Punta del Balbianello eine eindrucksvolle Kulisse schafft.
Die Immobilie liegt im historischen, überwiegend autofreien Dorfkern von Colonno. Kleinere Fahrzeuge können für kurze Stopps bis zum Hauseingang gelangen. Überdachte Stellplätze können zudem in einem privaten mehrstöckigen Parkhaus wenige Minuten entfernt separat erworben werden.
Colonno – Authentisches italienisches Lebensgefühl am Comer See
Colonno zählt zu den charmanten historischen Ortschaften am westlichen Ufer des Comer Sees und begeistert mit seiner ursprünglichen Atmosphäre, mittelalterlichen Steingassen und malerischen Häusern unmittelbar am Wasser.
Mit rund 500 Einwohnern hat sich das Dorf seinen authentischen Charakter bewahrt und bietet ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld abseits der stärker frequentierten touristischen Zentren.
Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre gute Erreichbarkeit wichtiger Destinationen rund um den Comer See.
Menaggio liegt etwa 15 Autominuten entfernt, die Stadt Como ist in rund 25 Minuten erreichbar. Der Flughafen Mailand-Malpensa befindet sich ungefähr 75 Minuten entfernt, während die Flughäfen Mailand-Linate und Bergamo-Orio al Serio jeweils in etwa 90 Minuten erreichbar sind.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter private Bootsausflüge, Wassersport, Wanderungen entlang der berühmten Greenway del Lago di Como, Panoramaradtouren sowie Besichtigungen historischer Villen und prachtvoller Gärten.
Eine außergewöhnlich seltene Kaufgelegenheit am Comer See
Diese historische Seeimmobilie ist weit mehr als ein renovierungsbedürftiges Haus – sie bietet die seltene Chance, ein authentisches architektonisches Erbe am Comer See zu erwerben und in eine exklusive Privatresidenz zu verwandeln.
Die unmittelbare Wasserlage, der direkte Seezugang, die großzügige Wohnfläche, die erhaltenen historischen Details und das bereits entwickelte Sanierungskonzept machen dieses Anwesen zu einem besonders bemerkenswerten Angebot auf dem gehobenen Immobilienmarkt am Comer See.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle internationale Käufer, die ein historisches Haus direkt am Comer See kaufen, eine exklusive Ferienresidenz in Italien realisieren oder in eine charaktervolle Luxusimmobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.
Eine wahrhaft seltene Immobilie, deren Lage, Geschichte und architektonische Authentizität sich kaum reproduzieren lassen.
BHHS Palazzo Estate – Exklusiver Verkaufsauftrag.
Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine vertraglich bindenden Zusicherungen dar. Flächenangaben, Objekteigenschaften, Sanierungsmöglichkeiten, Projektkosten und sonstige Informationen sind vor Abschluss einer vertraglichen Vereinbarung zu überprüfen. Die veröffentlichten Renderings dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Projektgestaltung. Energieausweis (APE) derzeit nicht verfügbar; Vorlage gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
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Die Betonung der tatsächlichen Seltenheit, des direkten Seezugangs und der authentischen Architektur positioniert die Immobilie im gehobenen Segment, ohne unbelegte Aussagen über Marktwert oder Exklusivität zu treffen.
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Rare Historic Lakefront Property for Sale on Lake Como – Exclusive Waterfront Residence in Colonno with Direct Lake Access
EXCLUSIVELY LISTED BY BHHS PALAZZO ESTATE | COLONNO, LAKE COMO, ITALY
In an exceptional waterfront setting on the shores of Lake Como, nestled within the historic village of Colonno, BHHS Palazzo Estate exclusively presents a truly rare 19th-century lakefront property with direct access to the water, offering a remarkable opportunity to restore an authentic Italian lakeside residence in one of the world's most prestigious destinations.
Dating back to the mid-1800s, this distinctive property represents an increasingly uncommon offering in the Lake Como luxury real estate market. Its privileged waterfront position, original architectural features, breathtaking panoramic views and extraordinary renovation potential make it an exceptional opportunity for discerning international buyers seeking a unique residence on the lake.
A genuinely rare property, where history, architectural heritage and an irreplaceable waterfront location come together.
The residence extends across three main floors plus an attic level, providing approximately 383 sqm of total floor area. Its magnificent position directly overlooking the lake offers captivating views towards Isola Comacina, the iconic Punta del Balbianello and the surrounding mountains.
Authentic 19th-Century Architecture and Timeless Italian Character
This historic Lake Como residence retains an impressive collection of original architectural details, reflecting the craftsmanship and distinctive character of traditional lakeside homes from the 19th century.
The ground floor features a spacious open-plan area distinguished by beautiful original vaulted stone ceilings, creating an atmospheric setting rich in history and architectural charm.
From this level, a small outdoor area provides direct access to Lake Como — an exceptionally desirable and increasingly rare feature that establishes an immediate connection between the property and the water.
An original internal staircase crafted from Moltrasio stone leads to the first floor, currently arranged as three generously proportioned rooms overlooking both the lake and the picturesque historic village.
Among the property's most remarkable features are a large traditional walk-in fireplace with built-in seating facing the lake, two additional period fireplaces, original terrazzo flooring enhanced by a decorative rosette in local lake stone, and numerous authentic 19th-century architectural elements.
The second floor accommodates the current sleeping quarters, comprising a principal bedroom with a private sitting room, two additional bedrooms and a bathroom.
The attic level offers an expansive open-plan space with exposed wooden beams, windows overlooking the lake and the village, and ceiling heights exceeding three metres in certain areas. This characterful space presents exciting possibilities for thoughtful architectural reinterpretation, subject to the relevant planning permissions.
An Exclusive Renovation Vision – Historic Heritage Meets Contemporary Luxury
The property requires comprehensive renovation, presenting a rare opportunity to transform an authentic historic lake house into a bespoke luxury waterfront residence on Lake Como.
A dedicated architectural restoration study has already been developed by MAD COMO – Design Engineering, envisioning a sophisticated transformation that preserves the building's historic identity while introducing contemporary design, refined materials and modern residential comfort.
The proposed turnkey investment is estimated at €2,600,000, including the acquisition of the property and its complete renovation, based on the scope and specifications outlined in the architectural study.
The published renderings illustrate a potential design concept, demonstrating how the residence could be reimagined as an exceptional private home where original 19th-century features coexist with elegant contemporary interiors.
This carefully considered approach offers the possibility of creating a distinctive luxury residence while respecting the architectural heritage and authentic character that make the property so special.
A Truly Rare Waterfront Location with Direct Lake Access
What makes this historic property particularly exceptional is the combination of features seldom found together on Lake Como: a genuine waterfront position, direct access to the lake, original period architecture and proximity to both private boating facilities and public ferry services.
The nearby small harbour for private boats and the public ferry landing provide convenient opportunities to explore the lake by water, enjoying the celebrated scenery and charming villages that have made Lake Como an internationally renowned destination.
The property's favourable sun exposure enhances the natural light throughout the day, while its panoramic outlook captures some of the most beautiful landmarks on the lake, including Isola Comacina and Punta del Balbianello.
Located within Colonno's historic pedestrian village, the residence enjoys an authentic and peaceful atmosphere. Small vehicles may access the entrance for brief stops through the village's narrow streets.
Covered parking spaces are also available for separate purchase within a private multi-storey car park located just a few minutes away.
Colonno – Authentic Lake Como Living in a Picturesque Historic Village
Colonno is one of the most charming traditional villages on the western shore of Lake Como, celebrated for its medieval stone alleyways, picturesque waterfront houses and intimate Italian atmosphere.
With a population of approximately 500 residents, the village has preserved its historic identity and peaceful character, offering an appealing alternative to the lake's busier destinations while remaining conveniently connected to its most prestigious locations.
Menaggio is approximately 15 minutes away by car, while Como can be reached in around 25 minutes.
Milan Malpensa International Airport is approximately 75 minutes away, with Milan Linate Airport and Bergamo Orio al Serio International Airport both reachable in approximately 90 minutes, depending on traffic conditions.
The surrounding area offers an exceptional lifestyle, from private boating and water sports to scenic cycling routes, walks along the renowned Greenway del Lago di Como, and visits to magnificent historic villas and gardens overlooking the water.
A Rare Opportunity to Own a Historic Waterfront Home on Lake Como
More than simply a property awaiting renovation, this residence represents an extraordinary opportunity to acquire and restore an authentic piece of Lake Como's architectural heritage.
Its direct waterfront setting, private access to the lake, generous proportions, remarkable period details and existing architectural renovation concept distinguish it within the luxury property market.
For international buyers looking to buy a historic lakefront house on Lake Como, create a bespoke luxury holiday home in Italy or acquire a distinctive waterfront property with long-term value-enhancement potential, this residence offers an exceptionally compelling proposition.
Properties combining this level of historic authenticity with such a privileged relationship to the water are genuinely difficult to replicate.
A truly rare Lake Como property, offering the opportunity to create an extraordinary private residence in an irreplaceable waterfront setting.
BHHS Palazzo Estate – Exclusive Listing.
Disclaimer: All information provided is for general guidance purposes only and does not constitute a contractual representation or obligation. Property measurements, characteristics, renovation feasibility, project costs and all other details are subject to verification prior to any contractual commitment. The published renderings are illustrative representations of a proposed architectural concept only. Energy Performance Certificate (APE) currently unavailable and to be provided in accordance with applicable legal requirements.

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