Элитное винодельческое поместье в Италии, Марке | BHHS Palazzo Estate

Элитное винодельческое поместье в Италии, Марке | BHHS Palazzo Estate

Эксклюзивное винодельческое поместье класса люкс в регионе Марке, Италия, с Wine Resort, SPA и 20 гектарами виноградников

Престижное винодельческое поместье в Сан-Марчелло, провинция Анкона: восемь элегантных резиденций, винодельня, панорамный инфинити-бассейн и частный SPA-комплекс. Исключительная дизайнерская недвижимость в безупречном состоянии, полностью меблированная и готовая к использованию под ключ.

Эксклюзивно представлено BHHS Palazzo Estate. Это великолепное винодельческое поместье класса люкс расположено среди живописных холмов Сан-Марчелло, в провинции Анкона, регион Марке, недалеко от Адриатического побережья Италии.

Окружённое приблизительно 20 гектарами виноградников с местными сортами винограда, поместье включает изысканный комплекс недвижимости общей площадью около 1 150 м²: восемь элегантных резиденций, винодельню, гармонично интегрированную в природный ландшафт, великолепный панорамный инфинити-бассейн и частную wellness-зону площадью около 300 м² со SPA и тренажёрным залом.

Это эксклюзивное винодельческое поместье класса люкс в Италии объединяет современную архитектуру, винодельческие традиции, приватность и подлинный итальянский стиль жизни. Недвижимость идеально подходит для престижной частной резиденции, представительской резиденции Executive Residence или инвестиций в сферу элитного гостиничного бизнеса.

Современная архитектура, дизайнерские интерьеры и восемь элегантных резиденций

Поместье создано в результате бережной реставрации старинного сельского дома, полностью реконструированного с соблюдением современных требований сейсмостойкости и переосмысленного в рамках утончённого архитектурного проекта.

Натуральные материалы, высококачественная отделка, мебель, изготовленная на заказ, а также произведения местных художников и ремесленников формируют изысканную атмосферу интерьеров. Большие панорамные окна создают гармоничную связь с окружающими холмами региона Марке.

Восемь элегантных резиденций предлагают светлые, тщательно продуманные пространства, обеспечивающие высокий уровень комфорта, уединение и великолепные виды на виноградники.

Недвижимость находится в безупречном состоянии, продаётся полностью меблированной, включая дизайнерскую мебель, и предлагается под ключ, без необходимости проведения дополнительных ремонтных работ.

Панорамный инфинити-бассейн и частный SPA площадью 300 м²

Великолепный инфинити-бассейн с панорамным видом на холмы и виноградники является одной из самых впечатляющих особенностей поместья, создавая исключительную атмосферу спокойствия, отдыха и абсолютной приватности.

Комплекс дополняет эксклюзивная wellness-зона площадью около 300 м², включающая частный SPA и тренажёрный зал, созданная для полноценного отдыха и восстановления сил в элегантной обстановке среди природы.

Эти удобства подчёркивают высокий статус частной резиденции и повышают привлекательность объекта для создания Luxury Wine Resort или бутик-отеля премиального уровня.

Виноградники местных сортов и частная винодельня

Сердцем поместья являются около 20 гектаров виноградников с автохтонными сортами винограда, придающих недвижимости уникальную винодельческую идентичность и особую ландшафтную привлекательность.

Винодельня архитектурно встроена в склон холма и практически незаметна среди виноградных рядов. Она завершает исключительный ансамбль, представляющий особый интерес для покупателей, желающих приобрести частное винодельческое поместье (Private Wine Estate) или реализовать эксклюзивный гостиничный проект, связанный с культурой вина.

Сочетание виноградников, жилых резиденций и wellness-инфраструктуры открывает интересные возможности для организации частных дегустаций, гастрономических мероприятий и эксклюзивного отдыха при условии получения необходимых разрешений.

Сан-Марчелло, регион Марке: выгодное расположение между холмами и Адриатическим морем

Поместье расположено в Сан-Марчелло, провинция Анкона, очаровательном историческом городке на высоте около 233 метров над уровнем моря, в долине реки Эзино, известной своими виноградниками, живописными пейзажами и богатым культурным наследием.

Старинные крепостные стены, Палаццо Марчелли, исторические церкви и театр Феррари отражают подлинный характер и культурные традиции этого региона.

Расположение обеспечивает тишину и уединение, сохраняя удобный доступ к основным направлениям региона.

Приблизительное время в пути на автомобиле:

Сенигаллия: около 15 минут

Аэропорт Анкона-Фальконара: около 20 минут

Анкона: около 30 минут

Адриатическое побережье: удобно добираться на автомобиле

Идеальное место для наслаждения подлинным итальянским образом жизни среди природы, гастрономических традиций, культурных достопримечательностей и моря.

Винодельческое поместье класса люкс под ключ с широкими возможностями использования

Это престижное винодельческое поместье на продажу в регионе Марке, Италия, отличается универсальностью и привлекательными перспективами дальнейшего развития.

Объект прекрасно подходит в качестве Private Luxury Estate или Executive Residence для международных покупателей, ищущих представительскую частную резиденцию, а также для создания Luxury Wine Resort, бутик-отеля или Private Wine Estate благодаря восьми резиденциям, винодельне, виноградникам и частному SPA-комплексу.

Поместье также представляет собой интересную инвестиционную возможность в сегменте элитной недвижимости, объединяя архитектурное наследие, винодельческие традиции и туристический потенциал с учётом действующих градостроительных норм, разрешённых видов использования и необходимых согласований.

Эксклюзивно представленное BHHS Palazzo Estate, это поместье в безупречном состоянии, полностью меблированное и готовое к немедленному использованию, является уникальным предложением на рынке элитной недвижимости Италии.

Место, где архитектура, дизайн, виноделие и природные пейзажи объединяются, создавая атмосферу подлинного и эксклюзивного итальянского образа жизни в самом сердце региона Марке.

Основные характеристики недвижимости

Местоположение: Сан-Марчелло, Анкона — Марке, Италия

Общая площадь недвижимости: около 1 150 м²

Земельный участок и виноградники: около 20 гектаров с местными сортами винограда

Резиденции: 8

Винодельня: гармонично интегрирована в окружающий ландшафт

Бассейн: панорамный инфинити-бассейн

Wellness-зона: около 300 м² с частным SPA и тренажёрным залом

Архитектура: исторический сельский дом, полностью реконструированный с соблюдением современных требований сейсмостойкости

Состояние: безупречное, недвижимость под ключ

Меблировка: дизайнерская мебель включена в стоимость продажи

Возможные варианты использования: частная резиденция, Executive Residence, Luxury Wine Resort, бутик-отель, Private Wine Estate, инвестиционный объект

Сертификат энергоэффективности (APE): в настоящее время отсутствует; будет предоставлен при нотариальном оформлении сделки

Отказ от ответственности: Вся представленная информация носит исключительно ознакомительный характер и не является частью договорных обязательств. Площади, характеристики, расстояния, оснащение и возможные варианты использования недвижимости подлежат проверке и подтверждению до заключения любого соглашения.