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Rif. IMA1432
Esclusiva Tenuta Vitivinicola di Lusso nelle Marche con Wine Resort, SPA e 20 Ettari di Vigneti
Prestigiosa Luxury Wine Estate a San Marcello, Ancona: otto dimore di charme, cantina, piscina infinity e wellness privato. Una proprietà di design in perfette condizioni, completamente arredata e proposta chiavi in mano.
Presentata in esclusiva da BHHS Palazzo Estate, questa straordinaria tenuta vitivinicola di lusso nelle Marche sorge sulle colline di San Marcello, in provincia di Ancona, a breve distanza dalla costa adriatica.
Immersa in circa 20 ettari di vigneti autoctoni, la proprietà comprende un raffinato complesso immobiliare di circa 1.150 mq, composto da otto eleganti dimore, una cantina integrata nel paesaggio, una spettacolare piscina infinity panoramica e un'area wellness di circa 300 mq con SPA e palestra.
Un'esclusiva Luxury Wine Estate in Italia che coniuga architettura contemporanea, tradizione vitivinicola, privacy e autentico Italian Lifestyle, ideale come prestigiosa residenza privata, Executive Residence o investimento nel settore dell'hospitality di alta gamma.
Architettura, design e otto dimore di charme
La tenuta nasce dal recupero di un antico casale rurale, completamente ristrutturato secondo criteri antisismici e reinterpretato attraverso un progetto architettonico contemporaneo di grande eleganza.
Materiali naturali, finiture ricercate, arredi su misura e opere di artisti e artigiani locali caratterizzano gli interni, mentre le ampie aperture creano una continuità armoniosa con il paesaggio delle colline marchigiane.
Le otto dimore di charme offrono ambienti luminosi e raffinati, concepiti per garantire comfort, riservatezza e viste suggestive sui vigneti.
La proprietà si presenta in perfette condizioni, completamente arredata con mobili di design inclusi nella vendita e proposta chiavi in mano, senza necessità di ulteriori interventi di ristrutturazione.
Piscina infinity e Private SPA di 300 mq
La spettacolare piscina infinity, affacciata sulle colline e sui vigneti, rappresenta uno degli elementi più suggestivi della tenuta, offrendo un'esperienza di assoluta tranquillità e privacy.
Completa la proprietà un'esclusiva area wellness di circa 300 mq, con SPA privata e palestra, progettata per offrire benessere e relax in un ambiente elegante, immerso nella natura.
Dotazioni che valorizzano il carattere residenziale della tenuta e ne rafforzano l'attrattività come Luxury Wine Resort o boutique hospitality.
Vigneti autoctoni e cantina privata
Il cuore della proprietà è costituito da circa 20 ettari di vigneti autoctoni, che conferiscono alla tenuta una forte identità vitivinicola e un fascino paesaggistico distintivo.
La cantina, architettonicamente integrata nella collina e quasi mimetizzata tra i filari, completa un insieme di particolare interesse per chi desidera una Private Wine Estate o un progetto di ospitalità dedicato alla cultura del vino.
La combinazione tra vigneti, residenza e servizi wellness offre interessanti possibilità di valorizzazione attraverso esperienze enogastronomiche, degustazioni private e soggiorni esclusivi, compatibilmente con le necessarie autorizzazioni.
San Marcello, Marche: posizione strategica tra colline e mare
La tenuta si trova a San Marcello, in provincia di Ancona, un affascinante borgo collinare a circa 233 metri sul livello del mare, nel territorio dell'Esino, caratterizzato da paesaggi vitivinicoli e da un importante patrimonio storico.
Le antiche mura castellane, Palazzo Marcelli, le chiese storiche e il Teatro Ferrari testimoniano l'autenticità e la ricchezza culturale del territorio.
La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, mantenendo collegamenti agevoli con le principali destinazioni regionali:
Senigallia: circa 15 minuti
Aeroporto di Ancona-Falconara: circa 20 minuti
Ancona: circa 30 minuti
Costa Adriatica: facilmente raggiungibile
Un contesto privilegiato per vivere l'autentico Italian Lifestyle, tra natura, enogastronomia, cultura e mare.
Una Luxury Wine Estate chiavi in mano dalle molteplici opportunità
Questa prestigiosa tenuta vitivinicola in vendita nelle Marche si distingue per la versatilità e il potenziale di valorizzazione.
La proprietà è particolarmente indicata come Private Luxury Estate o Executive Residence, per una clientela internazionale alla ricerca di una residenza di rappresentanza, oppure come Luxury Wine Resort, boutique hospitality o Private Wine Estate, grazie alle otto dimore, alla cantina, ai vigneti e alle dotazioni wellness.
Rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento immobiliare di prestigio, capace di unire patrimonio architettonico, vocazione vitivinicola e potenzialità turistico-ricettive, nel rispetto delle destinazioni d'uso e delle autorizzazioni applicabili.
Presentata in esclusiva da BHHS Palazzo Estate, questa proprietà in perfette condizioni, completamente arredata e pronta all'uso, rappresenta una proposta distintiva nel panorama del Luxury Real Estate italiano.
Un luogo dove architettura, design, vino e paesaggio si incontrano per offrire un'esperienza autentica ed esclusiva delle Marche.
Caratteristiche principali
Località: San Marcello, Ancona – Marche, Italia
Superficie immobiliare: circa 1.150 mq
Terreno e vigneti: circa 20 ettari di vigneti autoctoni
Dimore: 8
Cantina: presente, integrata nel paesaggio
Piscina: infinity pool panoramica
Wellness: circa 300 mq con SPA e palestra
Architettura: casale storico completamente ristrutturato secondo criteri antisismici
Condizioni: perfette, proprietà chiavi in mano
Arredi: mobili di design inclusi nella vendita
Potenziali destinazioni: residenza privata, Executive Residence, Luxury Wine Resort, boutique hospitality, Private Wine Estate, investimento
APE: non disponibile; sarà consegnato all'atto
Disclaimer: Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Superfici, caratteristiche, distanze, dotazioni e destinazioni d'uso saranno soggette a verifica e conferma prima della sottoscrizione di qualsiasi accordo.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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