ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА ВИЛЛА ДЭСТЕ И ОЗЕРО КОМО

ЭЛЕГАНТНАЯ ВИЛЛА С ВИДОМ НА ВИЛЛА ДЭСТЕ И ОЗЕРО КОМО

С видом на Villa d’Este, Черноббио, озеро Комо

Немногие объекты недвижимости на озере Комо столь естественно воплощают в себе историю, престиж и неподвластную времени элегантность, как эта исключительная историческая усадьба, великолепно расположенная прямо над легендарным отелем Villa d’Este в Черноббио.

Одни дома приобретают за их красоту. Другие становятся частью семейного наследия. Эта уникальная вилла в стиле итальянского Либерти сочетает в себе и то, и другое.

Расположенная в одном из самых престижных жилых районов озера Комо, резиденция представляет собой редкую возможность приобрести поистине коллекционный объект мирового уровня — историческую частную виллу с исключительным характером, безупречно отреставрированную по самым высоким стандартам и окруженную великолепным ландшафтным парком с панорамными террасами, декоративным фонтаном и захватывающими видами на озеро Комо, Villa d’Este, ее знаменитые сады и Альпы.

Первоначально вилла была построена в конце XIX века как роскошная частная резиденция. Она тесно связана с золотой эпохой Черноббио, когда Villa d’Este превратилась в один из самых известных гранд-отелей Европы, а сам город стал излюбленным местом отдыха аристократии, крупных предпринимателей и представителей международной элиты.

Сегодня усадьба полностью сохраняет атмосферу утонченной эпохи Belle Époque, одновременно предлагая уровень комфорта, технологий и функциональности, соответствующий требованиям современной элитной недвижимости.

Резиденция прошла исключительно тщательную реставрацию без каких-либо компромиссов по качеству. Каждая деталь была восстановлена с уважением к исторической архитектуре и высочайшему мастерству исполнения, сохранив подлинный характер виллы и одновременно интегрировав самые современные инженерные системы и технологии.

Во всем доме использованы исключительно натуральные материалы и индивидуально изготовленные элементы отделки. Интерьеры украшают паркет из ценных пород дерева, редкие итальянские мраморы, натуральный камень ручной обработки, мебель, изготовленная по индивидуальному проекту, оригинальные люстры из муранского стекла, тщательно восстановленные исторические камины, декоративная лепнина и изящные кованые детали.

Современные инженерные системы, геотермальное отопление и охлаждение, передовые системы безопасности и энергоэффективные технологии были интегрированы настолько деликатно, что историческое наследие гармонично сочетается с современным уровнем роскоши.

Расположение виллы поистине уникально. Она находится в приватной и тихой зоне, всего в нескольких минутах ходьбы от Villa d’Este, исторического центра Черноббио, набережной озера, лучших ресторанов, элегантных бутиков и яхтенной марины.

До города Комо можно добраться всего за несколько минут на автомобиле, а Милан, Лугано, международные аэропорты, ведущие международные школы и лучшие медицинские учреждения Италии и Швейцарии находятся в удобной транспортной доступности.

При условии одобрения со стороны Villa d’Este и в соответствии с правилами клуба, будущие владельцы также смогут подать заявку на членство в эксклюзивном Villa d’Este Sporting Club, получив доступ к одному из самых престижных частных клубов Европы.

Черноббио давно считается самым престижным жилым районом озера Комо. Здесь расположены легендарная Villa d’Este, исторические виллы, элегантная набережная, рестораны, отмеченные звездами Michelin, и уникальная международная атмосфера, благодаря чему этот город остается одним из самых желанных мест Европы для взыскательных покупателей.

Исторические резиденции такого масштаба появляются на рынке исключительно редко, что делает владение подобной недвижимостью не только привилегией, но и надежной долгосрочной инвестицией.
Планировка виллы

Вилла занимает четыре основных этажа и завершается очаровательной панорамной башней. Она была спроектирована как единая роскошная частная резиденция, но при этом отличается исключительной функциональной гибкостью.

Благодаря нескольким независимым входам и полностью оборудованным помещениям на каждом уровне, при необходимости дом может использоваться как три полностью автономные жилые зоны, обеспечивая максимальную приватность для членов семьи, гостей или обслуживающего персонала.

Внутренний лифт соединяет все этажи здания.

Общая жилая площадь составляет около 800 кв.м и включает:

7 просторных спален;
9 роскошных ванных комнат;
2 полностью оборудованные профессиональные кухни;
дополнительную независимую кухню;
несколько прачечных и хозяйственных помещений;
просторные гостиные и приемные залы;
панорамные террасы и балконы;
великолепную застекленную веранду;
исторический винный погреб;
многочисленные технические и сервисные помещения.

Ландшафтный парк дополнен большой отапливаемой стеклянной оранжереей, предназначенной для круглогодичного использования. В ней предусмотрены собственная ванная комната и душевая.

Кроме того, на территории расположен отдельный садовый павильон с традиционной кухней, идеально подходящий для проведения частных приемов и семейных мероприятий.

Первый (основной) этаж

Главный вход открывается в великолепный парадный холл, который сразу передает атмосферу роскоши и изысканности всей резиденции.

Пространство наполнено естественным светом и украшено великолепными историческими потолками, оригинальными люстрами из муранского стекла и уникальными мраморными мозаичными полами с тончайшими вставками из перламутра, бережно восстановленными во время последней реставрации.

Слева расположен представительский салон с великолепным историческим камином, датируемым приблизительно 1500 годом — редчайшей архитектурной деталью, придающей дому исключительную историческую ценность.

Справа находится элегантная официальная столовая, также с оригинальным камином, имеющая прямой выход в сад и на панорамные террасы с видом на озеро.

Рядом с входной зоной расположена роскошная гостевая туалетная комната, отделанная редкими сортами итальянского мрамора и оснащенная эксклюзивной сантехникой.

Все исторические камины виллы были полностью восстановлены и могут работать как на дровах, так и на газе.

Главная кухня выполнена по индивидуальному проекту и оборудована профессиональной техникой премиального уровня. Она идеально подходит как для повседневной жизни семьи, так и для организации масштабных приемов. Из кухни имеется отдельный выход на летнюю обеденную террасу и площадку для барбекю.

Рядом расположены:

вторая полностью оборудованная вспомогательная кухня;
кладовая;
просторная прачечная;
хозяйственная мойка;
дополнительные помещения для хранения;
служебный санузел.

Из кухни отдельная лестница ведет в исторический винный погреб с великолепными сводчатыми каменными потолками, старинной кладкой и оригинальным полом, выполненным из восстановленных тосканских винных бочек, создающим неповторимую атмосферу для хранения коллекционных вин.

Здесь же расположены технические помещения дома.

Вторая кухня имеет независимый выход в великолепную панорамную веранду с полностью автоматизированными стеклянными стенами от пола до потолка, которые полностью открываются, объединяя интерьер с парком, террасами и великолепными видами на озеро.

За скрытой зеркальной дверью находятся просторная гардеробная, дополнительные кладовые и еще одна элегантная гостевая ванная комната.
Второй этаж

На второй этаж можно подняться по главной лестнице, на внутреннем лифте или через отдельный независимый вход снаружи, что обеспечивает полную автономность при необходимости.

Просторный холл отделен великолепными автоматическими дверями с антикварными витражами, создающими эффектный вход в элегантную приватную гостиную.

Этот уровень полностью посвящен хозяйской зоне и включает две роскошные master suite.

Каждая спальня располагает:

просторной гардеробной, выполненной по индивидуальному проекту;
собственной ванной комнатой класса luxury с отделкой из натурального мрамора;
высоким уровнем приватности и комфорта.

Этаж задуман как эксклюзивное личное пространство владельцев, сочетающее элегантность, уют и абсолютную приватность.

Третий этаж

На этот уровень также предусмотрен отдельный вход непосредственно из сада, благодаря чему он может функционировать полностью автономно.

Просторный холл делит этаж на две независимые жилые зоны.

Основная часть включает:

элегантную гостиную с камином;
две панорамные террасы с великолепными видами на озеро Комо и Villa d'Este;
две просторные спальни;
две роскошные ванные комнаты en-suite;
дополнительную гостевую туалетную комнату.

Для полной автономности этаж также оборудован:

полностью оснащенной кухней;
отдельной прачечной.

Благодаря такой планировке пространство идеально подходит для проживания взрослых детей, родственников, долгосрочных гостей или персонала высокого уровня.

Мансардный этаж

Верхний этаж расположен в полностью восстановленной исторической мансарде и представляет собой самостоятельные апартаменты.

Пространство наполнено естественным светом и отличается исключительной приватностью.

В состав апартаментов входят:

уютная гостиная с камином;
панорамная терраса с видом на озеро Комо;
полностью оборудованная кухня;
отдельная прачечная;
две спальни;
ванная комната.

Эти независимые апартаменты прекрасно подходят для гостей, членов семьи или постоянно проживающего персонала, сохраняя при этом полную независимость от основной части виллы.

Панорамная башня

Венчает резиденцию одна из ее самых эффектных архитектурных особенностей — историческая башня, превращенная в полностью звукоизолированную музыкальную комнату.

Из нее по изящной винтовой лестнице можно подняться на смотровую площадку на крыше.

Отсюда открывается один из самых впечатляющих панорамных видов на всем озере Комо.

Круговая панорама на 360° охватывает:

сверкающую гладь озера;
легендарную Villa d'Este и ее знаменитые сады;
живописные прибрежные деревушки;
величественные Альпы.

Это поистине уникальное место, позволяющее наслаждаться одним из самых красивых пейзажей Италии.

Парк

Частный парк площадью около 3 930 кв.м представляет собой настоящий ботанический сад.

На территории расположены:

вековые деревья;
классический итальянский сад;
цветущие аллеи;
плодовый сад;
декоративный фонтан.

Особую атмосферу создают отапливаемая стеклянная оранжерея с собственной ванной комнатой и летней кухней, а также многочисленные зоны отдыха, ориентированные на великолепную панораму озера.

На территории также находятся:

гараж на три автомобиля;
дополнительные парковочные места;
отдельный пешеходный вход.
Заключение

Подобные исторические владения появляются на рынке крайне редко.

Это не просто престижная вилла, а настоящая коллекционная резиденция (Trophy Estate), расположенная в одном из самых знаковых мест Европы.

Сочетая богатое историческое наследие, выдающуюся архитектуру, великолепные панорамные виды, современные инженерные технологии и непосредственную близость к Villa d'Este, эта собственность представляет собой не только уникальный образ жизни, но и надежную долгосрочную инвестицию в один из самых стабильных и престижных рынков элитной недвижимости Европы.

Стоимость: €23 000 000

Жилая площадь: около 800 кв.м

Площадь парка: около 3 930 кв.м

Местоположение: Черноббио, озеро Комо, Ломбардия.