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Rif.
Pochissime proprietà sul Lago di Como riescono a incarnare con tanta naturalezza storia, prestigio ed eleganza senza tempo quanto questa straordinaria dimora storica, situata in una posizione assolutamente privilegiata sulle colline di Cernobbio, immediatamente al di sopra della leggendaria Villa d’Este.
Alcune residenze si acquistano per la loro bellezza. Altre diventano parte del patrimonio e della storia di una famiglia. Questa eccezionale villa Liberty italiana offre entrambe le cose.
Inserita in uno dei contesti residenziali più esclusivi dell'intero Lago di Como, la proprietà rappresenta una rarissima opportunità di acquisire una vera trophy estate di livello internazionale: una prestigiosa villa storica privata, restaurata con standard qualitativi assolutamente eccellenti e circondata da un magnifico parco paesaggistico impreziosito da terrazze panoramiche, una scenografica fontana ornamentale e una vista incomparabile sul Lago di Como, su Villa d’Este, sui suoi celebri giardini e sull'arco alpino.
Realizzata alla fine del XIX secolo come raffinata residenza privata, la villa è profondamente legata all'età d'oro di Cernobbio, periodo in cui Villa d’Este si affermò come uno dei Grand Hotel più prestigiosi d'Europa e l'intera località divenne meta prediletta di famiglie aristocratiche, imprenditori e dell'élite cosmopolita internazionale.
Oggi la proprietà conserva intatto tutto il fascino della Belle Époque, coniugandolo armoniosamente con il comfort, la tecnologia e la funzionalità richiesti da una residenza di lusso contemporanea.
La villa è stata oggetto di un restauro conservativo di assoluto pregio, realizzato senza alcun compromesso sotto il profilo qualitativo, con un'attenzione maniacale per l'autenticità architettonica e per l'eccellenza artigianale. Ogni dettaglio è stato studiato con estrema cura per preservare il carattere originario dell'immobile, integrando con assoluta discrezione le più avanzate tecnologie contemporanee.
In tutta la residenza sono stati impiegati esclusivamente materiali naturali di altissima qualità e finiture realizzate su misura. Pregiati parquet in essenze nobili, rari marmi italiani, lavorazioni artigianali in pietra, arredi su misura, autentici lampadari in vetro di Murano, camini storici sapientemente restaurati, raffinati stucchi decorativi e dettagli in ferro battuto conferiscono agli ambienti un'atmosfera di straordinaria eleganza, calore e raffinata imponenza.
I più moderni sistemi domotici, gli impianti geotermici per riscaldamento e raffrescamento, sofisticati sistemi di sicurezza e tecnologie ad alta efficienza energetica sono stati perfettamente integrati, dando vita a una residenza in cui il patrimonio storico incontra l'eccellenza dell'abitare contemporaneo.
La posizione è semplicemente impareggiabile.
La villa gode di assoluta privacy e tranquillità pur trovandosi a pochi minuti a piedi da Villa d’Este, dal centro storico di Cernobbio, dal lungolago, dal porto turistico, da rinomati ristoranti gourmet e da eleganti boutique.
Como è raggiungibile in pochi minuti d'auto, mentre Milano, Lugano, gli aeroporti internazionali, le più prestigiose scuole internazionali e le migliori strutture sanitarie italiane e svizzere risultano facilmente accessibili.
Previa approvazione di Villa d’Este e nel rispetto del regolamento del Club, i futuri proprietari potranno inoltre avere la possibilità di richiedere l'ammissione all'esclusivo Villa d’Este Sporting Club, beneficiando dell'accesso privilegiato a uno dei più prestigiosi club privati lifestyle d'Europa.
Da sempre Cernobbio è considerata l'indirizzo residenziale più prestigioso del Lago di Como. Sede della leggendaria Villa d’Este e rinomata per le sue dimore storiche, l'elegante lungolago, i ristoranti stellati Michelin e la sua raffinata atmosfera internazionale, continua a essere una delle destinazioni più ambite d'Europa per una clientela internazionale esigente. La disponibilità di dimore storiche di tale prestigio a Cernobbio è estremamente limitata, rendendo questa proprietà non solo un privilegio esclusivo, ma anche un investimento di grande valore e prospettiva nel lungo periodo.
La villa si sviluppa su quattro livelli principali, impreziositi da una suggestiva torretta panoramica, ed è stata concepita come un'unica, prestigiosa residenza privata, offrendo al contempo una straordinaria flessibilità d'utilizzo. Grazie ai numerosi ingressi indipendenti e agli spazi accessori completamente attrezzati presenti su ciascun piano, la proprietà può, se desiderato, essere suddivisa in tre unità abitative completamente autonome, garantendo la massima privacy a familiari, ospiti o personale di servizio senza compromettere l'unità e il prestigio della dimora.
Servita da un ascensore interno che collega tutti i livelli, la residenza offre circa 800 mq di superficie abitativa perfettamente distribuita, comprendendo sette eleganti camere da letto, nove raffinati bagni, due cucine professionali completamente attrezzate, un'ulteriore cucina indipendente, diverse lavanderie e locali di servizio, ampi saloni di rappresentanza, terrazze panoramiche, balconi, una splendida veranda vetrata, una storica cantina per vini e numerosi locali tecnici.
Il magnifico parco, sapientemente progettato e curato, è ulteriormente valorizzato da un'ampia serra riscaldata in vetro, concepita per essere vissuta durante tutto l'anno e dotata di bagno e doccia privati. Completa gli spazi esterni un elegante padiglione nel giardino con tradizionale area cottura, ideale per ricevimenti all'aperto, eventi esclusivi e momenti di convivialità.
Piano Terra
L'ingresso principale si apre su un magnifico salone di rappresentanza che rivela immediatamente l'eleganza e il prestigio della residenza. Inondato di luce naturale, l'ambiente è impreziosito da raffinati soffitti d'epoca, magnifici lampadari originali in vetro di Murano e straordinari pavimenti in mosaico marmoreo arricchiti da delicati intarsi in madreperla, tutti meticolosamente restaurati nel corso dell'ultima ristrutturazione.
Sulla sinistra si trova l'imponente salone di rappresentanza, dominato da uno straordinario camino originale risalente a circa il 1500, autentico elemento storico che conferisce alla dimora un carattere e un fascino assolutamente unici.
Sulla destra si apre un'elegante sala da pranzo formale, anch'essa impreziosita da un camino originale, con accesso diretto sia al giardino sia alle terrazze panoramiche affacciate sul lago, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi dedicati alla convivialità all'aperto.
Accanto all'ingresso è collocato un raffinato bagno di cortesia, realizzato con pregiati marmi italiani e finiture esclusive su misura.
Tutti i camini storici della residenza sono stati sapientemente restaurati e offrono una doppia modalità di utilizzo, consentendo di scegliere tra il tradizionale funzionamento a legna oppure un moderno impianto a gas, secondo le preferenze dei proprietari.
La cucina professionale, realizzata interamente su misura, è stata progettata per soddisfare sia le esigenze della vita familiare quotidiana sia l'organizzazione di ricevimenti ed eventi di alto livello. Completamente attrezzata con elettrodomestici professionali di ultima generazione, dispone di un accesso indipendente alla terrazza esterna dedicata ai pranzi all'aperto e all'area barbecue affacciata sul giardino.
Accanto alla cucina principale si trova una seconda cucina di preparazione completamente attrezzata con dispensa, affiancata da un'ampia lavanderia, un grande lavatoio, ulteriori locali di deposito e un bagno di servizio.
Una scala privata conduce direttamente dalla cucina alla magnifica cantina storica. Qui, suggestive volte in pietra perfettamente conservate, antiche murature a vista e un originale pavimento realizzato con doghe recuperate da storiche botti toscane creano un'atmosfera unica, degna delle più prestigiose collezioni enologiche. Sullo stesso livello trovano inoltre spazio, in posizione discreta, tutti i locali tecnici e gli impianti della proprietà.
La cucina di servizio gode anch'essa di un accesso indipendente a una straordinaria veranda panoramica, racchiusa da ampie vetrate a tutta altezza completamente automatizzate, che si aprono integralmente sul parco creando una perfetta continuità tra gli eleganti ambienti interni, le magnifiche terrazze e lo spettacolare panorama sul Lago di Como.
Un ingresso nascosto, impreziosito da eleganti pannelli in vetro a specchio, cela con discrezione un ampio guardaroba, ulteriori spazi contenitivi e un raffinato bagno per gli ospiti, preservando la pulizia e l'equilibrio architettonico degli ambienti.
Primo Piano
Il primo piano è raggiungibile attraverso il maestoso scalone principale, l'ascensore interno oppure tramite un ingresso indipendente dall'esterno, garantendo, ove necessario, la massima autonomia.
Un raffinato ingresso è impreziosito da magnifiche porte d'epoca in vetro colorato automatizzate, che introducono scenograficamente a un elegante salotto privato.
L'intero piano è dedicato alla zona padronale e ospita due magnifiche master suite, ciascuna dotata di una spaziosa cabina armadio realizzata su misura e di un sontuoso bagno en suite rivestito in pregiati marmi e rifinito secondo i più elevati standard qualitativi. Pensato come un autentico rifugio privato, questo livello offre un perfetto equilibrio tra comfort assoluto, privacy e raffinata eleganza.
Secondo Piano
Anche il secondo piano dispone di un ingresso indipendente dal giardino ed è stato progettato per offrire la massima flessibilità d'utilizzo, mantenendo al tempo stesso la perfetta armonia architettonica della residenza.
Un'accogliente zona d'ingresso suddivide naturalmente questo livello in due ambienti abitativi indipendenti.
L'ala principale comprende un elegante soggiorno con camino, aperto su due terrazze panoramiche che regalano una vista spettacolare sul Lago di Como e sulla leggendaria Villa d'Este. Completano questo spazio due camere da letto elegantemente arredate, entrambe dotate di lussuosi bagni en suite, oltre a un ulteriore bagno di cortesia.
Per garantire una completa autonomia, il piano dispone inoltre di una cucina completamente attrezzata e di una lavanderia separata, risultando ideale per ospitare familiari, amici o soggiorni prolungati in totale indipendenza.
Piano Mansardato
L'ultimo livello occupa la splendida mansarda completamente restaurata e si configura come un elegante appartamento indipendente.
Caratterizzato da grande luminosità naturale e da un elevato livello di privacy, comprende un accogliente soggiorno con camino affacciato su una terrazza panoramica con vista sul Lago di Como, una cucina completamente attrezzata, una lavanderia indipendente, due confortevoli camere da letto e un elegante bagno.
Questa residenza autonoma rappresenta la soluzione ideale per ospiti, familiari o personale di servizio, garantendo completa indipendenza rispetto agli ambienti principali della villa.
Torretta Panoramica
A coronamento della residenza si trova uno dei suoi elementi architettonici più affascinanti: una storica torretta trasformata in una raffinata sala musica completamente insonorizzata.
Da qui, un'elegante scala a chiocciola conduce a uno straordinario belvedere panoramico sul tetto, dal quale si gode una delle viste più spettacolari dell'intero Lago di Como. Il panorama a 360 gradi abbraccia le acque del lago, la leggendaria Villa d'Este con i suoi magnifici giardini, i pittoreschi borghi della costa e le maestose vette alpine, offrendo uno scenario di incomparabile bellezza.
Parco
Il magnifico parco privato di circa 3.930 mq è stato concepito come un autentico giardino botanico riservato. Alberi secolari, un raffinato giardino all'italiana, romantici vialetti fioriti, un frutteto produttivo e un'elegante fontana ornamentale creano un contesto di straordinaria bellezza e assoluta tranquillità.
La proprietà è ulteriormente valorizzata da un'ampia serra riscaldata in vetro, completa di bagno e cucina esterna, ideale per essere vissuta durante tutto l'anno. Ogni angolo del parco è stato progettato per esaltare l'incomparabile panorama sul lago.
Completano la proprietà un ampio garage per tre autovetture, ulteriori posti auto e un accesso pedonale indipendente.
Proprietà di questo livello giungono sul mercato solo in rarissime occasioni. Più che una prestigiosa residenza, questa rappresenta una vera trophy estate in una delle destinazioni lacustri più iconiche d'Europa. La perfetta combinazione di rilevanza storica, eleganza architettonica, panorami straordinari, comfort contemporaneo, tecnologie d'avanguardia e dell'immediata vicinanza alla leggendaria Villa d'Este rende questa dimora non solo un'esperienza abitativa unica, ma anche un investimento patrimoniale sicuro e di eccezionale valore in uno dei mercati immobiliari di lusso più esclusivi e resilienti d'Europa.
Prezzo: € 23.000.000
Superficie interna: circa 800 mq
Parco privato: circa 3.930 mq
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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