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Rif. ILO3386.1
In esclusiva agenzia - In una delle posizioni più panoramiche e ricercate di Cernobbio, dove le opportunità di acquistare una proprietà con un panorama così aperto sono sempre più rare, BHHS Palazzo Estate propone una proprietà unica, immersa nella tranquillità e affacciata sul Lago di Como.
La vista è la vera protagonista: un panorama ampio e dominante che abbraccia il lago regalando luce naturale durante tutto il giorno, tramonti di straordinaria bellezza e in occasione degli eventi sul lago una suggestiva vista sui fuochi d’artificio.
La proprietà, con una superficie complessiva di circa 300 m² è composta da due case indipendenti, separate e affiancate e viene venduta esclusivamente in un unico lotto insieme a un giardino privato di circa 700 m². Completano la proprietà una terrazza panoramica, un posto auto e la possibilità di realizzare ulteriori posti auto o diversi garage.
La prima casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra sono presenti l’ingresso principale con scala interna, due camere da letto con camino, e un ripostiglio. Al piano primo si trovano due camere da letto, un balcone con vista lago e un bagno. Dal vano scala interno di questa prima casa si accede al secondo piano, dove è situato un appartamento in buone condizioni e già abitabile.
Al secondo piano, le due unità risultano collegate internamente e configurate come un unico appartamento, composto da soggiorno, cucina separata, corridoio, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e secondo accesso diretto al giardino. Dalle stanze si accede a balconi con splendida vista lago, ideali per godere di suggestivi tramonti.
La seconda casa completamente indipendente e attualmente da ristrutturare è composta al piano terra da ingresso, soggiorno con camino e ripostiglio, mentre al piano superiore si trova una camera da letto. Questa unità si presta come dependance, casa ospiti o soluzione autonoma.
I rendering proposti mostrano una possibile interpretazione moderna degli ambienti, pensata per valorizzare il potenziale della proprietà. Le immagini hanno scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.
Disclaimer: Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di qualsiasi accordo.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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