GUIDA AI CONSIGLI E ALLE AGEVOLAZIONI FISCALI

Guida ai consigli e alle agevolazioni fiscali dell’Agenzia delle Entrate: un utile strumento per affrontare un passo importante senza incorrere in brutte sorprese.

Comprare casa è uno dei momenti più importanti della nostra vita. Per farlo è necessario sapere molte cose e rimanere informati. Per questo l’Agenzia delle Entrate ha pubblicato una utilissima guida che fornisce un quadro riassuntivo delle principali regole da seguire quando si compra una casa, in modo da poter «sfruttare» tutti i benefici previsti dalla legge (imposte ridotte, limitazione del potere di accertamento di valore, ecc.) e di affrontare con serenità un momento così importante.

La guida è rivolta agli acquirenti (che non agiscono nell’esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali) e si riferisce sia alle compravendite tra «privati» sia a quelle tra imprese e privati.

Innanzitutto, viene descritto il trattamento tributario riservato all’acquisto di un’abitazione in generale, poi quello applicabile in presenza dei benefici «prima casa».

Particolare attenzione è dedicata al sistema del «prezzo-valore». Non tutti forse sanno che, in base a questa regola:

la tassazione dell’atto avviene sul valore calcolato in base alla rendita catastale dell’immobile e non sul corrispettivo effettivamente pagato
viene limitato il potere di accertamento di valore dell’Agenzia delle Entrate
spetta per legge una riduzione degli onorari notarili.
Nella prima parte della guida, inoltre, sono fornite indicazioni utili da seguire prima di procedere all’acquisto.