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Rif. IUM1491
Elegante villa di 650 mq a Castiglione del Lago, con 6 camere da letto, 6 bagni, un annesso di 130 mq, 12 ha di terreno con ampio parco e piscina.
Questa elegante villa di 650 mq si trova nelle splendide campagne di Castiglione del Lago, Umbria, circondata da splendide colline e natura incontaminata al confine con la Toscana.
All’interno dell’immobile si respira il fascino di una villa d’altri tempi, divisa in 2 appartamenti con 6 splendide camere da letto, 6 bagni, un annesso di 130 mq che potrebbe diventare una deliziosa dependance per i vostri ospiti e 12 ha di terreno con un bellissimo parco arricchito da statue, piante ornamentali ed un’elegante piscina.
Questa affascinante villa ha una superficie di circa 650 mq ed è distribuita su tre livelli, dove sono stati costruiti due appartamenti.
Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da un ampio e luminoso ingresso, un soggiorno con accesso diretto al portico esterno, una cucina ben attrezzata, 2 camere da letto e 2 bagni.
Tramite una scala interna si accede al piano primo, dove troviamo il secondo appartamento, composto da una cucina, un salotto, una sala da pranzo, 4 camere da letto e due bagni.
Il piano sottotetto, raggiungibile tramite scala interna, è adibito a rimessa.
La proprietà comprende anche un annesso di circa 130 mq attualmente adibito a rimessa, che può essere convertito una dependance, ed un annesso agricolo di circa 300 mq.
Il terreno che circonda la casa ha una superficie di 12 ha, adibiti a terreno seminativo, bosco e parco privato, dove troviamo una splendida piscina.
Stato e finiture
L’immobile è stato recentemente ristrutturato, utilizzando materiali di grande pregio.
Servizi e utenze
La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato ed acquedotto pubblico.
Utilizzi e potenzialita'
L’immobile è ideale sia per creare una piccola struttura ricettiva a conduzione familiare, sia come una residenza privata dove trascorrere momenti indimenticabili con famiglia ed amici.
Ubicazione
La Villa si trova in una posizione strategica, a pochi metri dal confine con la Toscana e a soli 5 min. (2km) dal paese più vicino. Montepulciano 20 min. (15 km), Pienza 30 min. (25 km), Perugia 40 min. (45 km), Arezzo 40 min. (45 km). L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 1h 30 min. (125 km).
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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