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Rif. ILO1800
Con vista sul Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in vendita una villa circondata da un giardino di circa 400 mq. La proprietà gode di una ottima vista panoramica del Lago di Como nel comune a Menaggio.
La villa, distribuita su tre livelli, accoglie con un ampio soggiorno doppio, arricchito da una vetrata panoramica che offre una vista sul lago e dalla cucina abitabile. Tre camere da letto e due bagni completano il livello. All'ultimo piano mansardato si trova una camera padronale, dotata di bagno privato, cabina armadio e un terrazzo con vista lago, ideale per momenti di relax. La proprietà è inoltre completata da una lavanderia, una cantinetta, un ripostiglio e un ampio box doppio.
Il sistema di riscaldamento autonomo a gas e l’acqua riscaldata tramite pannelli solari per una maggiore efficienza energetica dell'immobile, ulteriormente migliorata grazie al tetto coibentato e al cappotto esterno. Gli spazi esterni comprendono accoglienti terrazzi, con una zona barbecue ideale per piacevoli momenti all’aperto, e la possibilità addizionale di realizzare una piccola piscina, anch'essa affacciata sul lago.
La villa è situata nel borgo di Loveno, una pittoresca frazione di Menaggio, da cui è possibile raggiungere il centro sia a piedi, attraverso una comoda strada, sia in auto in soli circa cinque minuti. La villa è stata costruita nel 1996 e è stata oggetto di una ristrutturazione nel 2006.
Menaggio offre una vivace selezione di negozi, bar, ristoranti, hotel, e un imbarcadero che assicura collegamenti lacustri tutto l’anno verso le altre località del Lago di Como. Como è raggiungibile in meno di ca. un’ora di auto, mentre la città svizzera di Lugano dista solo ca. 30 minuti. Le rinomate località sciistiche di St. Moritz e Bormio sono accessibili in circa due ore. Gli aeroporti internazionali di Milano Malpensa e Linate si trovano a circa un’ora e mezza di distanza, mentre l'aeroporto di Lugano è raggiungibile in circa 45 minuti.
A soli 10 minuti in auto ca. si trova il prestigioso Golf Club Menaggio & Cadenabbia, il più antico e rinomato campo da golf della Lombardia, fondato da un appassionato inglese.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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