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Rif. ITO2419
Progetto di lusso «chiavi in mano» con casa principale, cottage separato, piscina a sfioro e garage sotterranei
Il progetto abbraccia la bellezza della sua posizione nel cuore dello storico Chianti Classico, offrendo una delle viste più affascinanti sulle tipiche colline toscane.
Questa villa in pietra naturale unisce tecnologia avanzata e interni tradizionali con il tipico stile toscano (piastrelle in cotto fatto a mano, travi in castagno, bagni in travertino ecc.). La distribuzione degli spazi deriva da uno studio approfondito sui più moderni concetti di architettura abitativa.
La splendida proprietà si trova a pochi chilometri da Gaiole in Chianti e ca. 30 km da Siena, 55 km da Arezzo, 65 km da Firenze. Questa proprietà unica si affaccia ad est, sud e ovest su una vista mozzafiato. E 'circondata da un uliveto privato, campi, una bellissima foresta secolare e le tipiche colline del Chianti con vigneti. Di fronte alla proprietà è possibile vedere il piccolo borgo di Castagnoli.
La proprieta’ è composta dalla casa principale con una superficie lorda di 485 sq.mtr. e il cottage separato, per gli ospiti o il personale, con una superficie lorda di ca. 80 mq.
La villa principale ha tre zone giorno aperte, zone pranzo interne ed esterne con loggia coperta, ampia cucina aperta, quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, loggia storica con portico e vasca idromassaggio, cantina a volta, garage sotterraneo per due auto collegato alla villa. L'annesso separato ha una zona soggiorno-pranzo aperta a doppia altezza, una cucina, un ampio ripostiglio, una camera da letto e un bagno.
Entrambi gli edifici sono circondati da terreno privato di ca. 2,4 ettari. Piscina 18 x 5 mtr. a sfioro con acqua salata, giardino paesaggistico di 2.000 mq, irrigazione automatica, vari parcheggi, campo da bocce, 200 ulivi e terreno boschivo.
Cancello d'ingresso automatico, pozzo privato, riscaldamento a pavimento. Aria condizionata centralizzata, pompa di calore e riscaldamento a gas GPL, sistema di allarme, TV satellitare, Wi-Fi ecc.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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