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Rif. ILO2911
Berkshire Hathaway HomeServices – Palazzo Estate
presenta una delle più belle e prestigiose dimore d'epoca del Lago di Como, situata nella rinomata località di Tremezzina, a pochi passi da incantevoli borghi come Tremezzo, Lenno e Menaggio.
La proprietà garantisce massima privacy e tranquillità, pur restando comodamente vicina ai migliori servizi esclusivi della zona. Una posizione ideale per esplorare il Lago di Como, sia in auto che in barca.
Questa splendida villa, risalente ai primi del '900, è stata sapientemente ristrutturata nel 2005 e recentemente rinnovata nel 2019, mantenendo intatto il suo fascino storico, arricchito da comfort moderni e finiture di altissimo livello.
Gli interni, decorati con arredi firmati da Philip Johnson, Mies van der Rohe e Frank Lloyd Wright, sono impreziositi da pezzi esclusivi di Vitra, Cassina e Moroso, conferendo un’eleganza senza tempo.
L’intera dimora è stata progettata con estrema cura per i dettagli, impiegando materiali di primissima qualità.
Tra i servizi esclusivi troviamo:
Una spettacolare piscina interna riscaldata di 18x5 metri, fruibile tutto l’anno
Una palestra completamente attrezzata
Una piscina esterna immersa nel verde
La villa è circondata da un parco privato di 1,3 ettari, curato nei minimi particolari, con alberi secolari e una vegetazione rigogliosa che si evolve al cambiare delle stagioni.
La grandezza e la bellezza del parco, un'eccezionalità sul Lago di Como, rappresentano un vero e proprio tesoro, avvolgendo la villa in un'atmosfera di esclusività e serenità.
Il giardino offre diversi angoli con viste uniche sul lago e sulle montagne circostanti, regalando panorami suggestivi in ogni momento dell’anno.
Il parco è ulteriormente arricchito da una terrazza solarium, un campo da tennis, da pallavolo e da calcio privato, oltre a un ampio box auto per 6 vetture e parcheggi esterni.
La Villa
Superficie: circa 1000 mq su 5 livelli
Camere da letto: 9 matrimoniali, di cui 2 trasformabili in twin, tutte climatizzate, dotate di TV a schermo piatto e Wi-Fi ad alta velocità
Piano Terra:
Grande cucina professionale di 100 mq collegata all’area esterna dedicata a colazioni, cene e barbecue
Sala giochi, sala colazione, sala da pranzo per 20 ospiti
Lavanderia, bagno di cortesia e cantina vini
Collegamento diretto alla piscina interna riscaldata, con accesso anche alla palestra attrezzata, spogliatoi, docce e bagno
Primo Piano:
Ampio terrazzo panoramico
Doppio soggiorno, sala TV e ulteriore salotto con camino
Grandi vetrate con vista spettacolare su lago e parco
Secondo Piano:
Una suite doppia (convertibile in due letti singoli) con terrazza privata vista lago e bagno en-suite
Due camere matrimoniali con bagno condiviso (con doppia doccia)
Una camera matrimoniale con bagno privato e vista giardino
Terzo Piano:
Master suite con letto king-size, cabina armadio, spogliatoio e bagno in marmo di Carrara con grande doccia 2x2 m
Camera matrimoniale con vista lago, cabina armadio e bagno privato (doccia 2x2 m)
Due balconi privati
Quarto Piano:
Tre camere da letto, un bagno, uno studio e un terrazzo panoramico
Strutture Accessorie
Cottage per ospiti: completamente indipendente, dotato di cucina, bagno e camera da letto per 2 adulti
Guardian House / Dépendance: composta da 2 appartamenti indipendenti con 4 camere da letto totali, due cucine, due ampi soggiorni e lavanderia
Garage: per 5/6 auto
A pochi passi dal lago e dal parco pubblico, la villa gode di una posizione privilegiata, perfetta anche per organizzare eventi esclusivi in qualsiasi periodo dell’anno.
Grazie ai suoi servizi unici, Villa Porto Felice rappresenta la scelta ideale per chi cerca una proprietà esclusiva con particolare attenzione al benessere personale e alla longevità.
Un'opportunità rara nel cuore di una delle località più prestigiose d'Italia.
Un investimento immobiliare di altissimo livello.
APE (Classe E)disponibile e sarà presentata all'atto notarile.
Le informazioni fornite sono puramente indicative e soggette a verifica.
Per ulteriori dettagli o per prenotare una visita, vi invitiamo a contattare la nostra sede di Como al +39 031 263 191
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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