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Rif. IFRI017
Villa Gruber, immersa in un esteso giardino di circa 1.200 mq, incanta ancora oggi, conserva la sua particolare aura al di là del tempo. Con un’elegante vista sul Golfo, mantiene una sua appartata posizione nel caratteristico porticciolo di Duino.
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Attualmente già struttura ricettiva e abitazione privata, può essere pensata come un piccolo hotel di charme oppure come una dimora signorile. Sviluppata su tre piani, per un totale di circa 470 mq, ha le caratteristiche ideali per una destinazione d’uso poliedrica, sia turistico che residenziale. L’immobile è composto da 8 eleganti stanze con bagno privato, terrazzi vista mare, due ampie zone living e un appartamento indipendente di circa 120 mq. Oltre al vasto parco alberato che circonda la proprietà, è presente anche un ampio parcheggio privato con capacità per circa 10 automobili.
“La casa, che quando ero piccola incantava, fu presto detta la casa del sole e a centinaia la fotografavano d’estate.” Un’occasione unica per coloro che amano edifici dal singolare fascino. La casa del sole, così chiamata grazie all’opera di Carlo Sbisà, un bassorilievo in ceramica posizionato in facciata, che raffigura il corso colorato delle ore del giorno, viene costruita nei primi anni del ‘900 e ristrutturata negli anni ‘50, dai Gruber Benco, una famiglia di intellettuali e letterati triestini, che trasmettono alla proprietà il loro grande charme artistico e culturale tuttora percepibile.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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