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Villa ristrutturata con splendida vista lago, giardino e piscina a Gravedona - Lago di Como

  • Rif. ILO3124

  • 920.000 €
  • Gravedona ed Uniti

Villa ristrutturata con splendida vista lago, giardino e piscina a Gravedona - Lago di Como

920.000 €

In esclusiva, proponiamo una villa ristrutturata con bellissima vista aperta sul Lago di Como, a Gravedona. La proprietà dispone anche di un'area esterna di ca 400 mq, comprendente un giardino, una piscina di 10X4m, un solarium ed una grande area barbecue lastricata. Ottima la classe energetica in A, a seguito della ristrutturazione.

La villa si sviluppa su tre livelli per ca 370 mq. Al piano terra troviamo un ingresso principale, un luminoso soggiorno con vetrate vista lago e camino, un caratteristico portico esterno, una sala da pranzo, una cucina su misura e attrezzata, un bagno affrescato con doppia finestra, una camera padronale con cabina armadio e proprio terrazzino vista lago. Proseguendo al piano primo, sono presenti tre camere da letto con vista lago e un bagno finestrato.

Il piano interrato, finestrato e luminoso e con proprio portico, presenta una confortevole taverna con stufa a legna ed angolo bar. Troviamo poi una centrale termica con caldaia a bassa condensazione, una lavanderia, un bagno con doccia, uno spogliatoio per la piscina, un locale palestra, un'area relax, una cantina dei vini e un ricovero per la legna. Area esterna di 400mq con giardino, piscina, solarium, cucina estiva con due fuochi, barbecue e forno a legna, vialetti lastricati in pietra, due fontane d'acqua. Completano un ampio garage per 3/4 auto e un viale d’ingresso con ulteriori 3/4 posti auto esterni.

La villa è stata ristrutturata con finiture e materiali di pregio. Sapiente uso dei materiali come pietra, granito e marmi. Internamente, sono presenti parquet in noce, listoni in rovere o larice, ceramiche di design, affreschi e decorazioni artigianali, marmi di Carrara, ori. Caratteristiche le architetture con archi a volta, travi a vista ed inferriate artigianali. Uso di brand di qualità. Le vetrate sono termiche e antisfondamento. I muri perimetrali sono stati isolati termo-acusticamente, con cappotto esterno di pannelli coibentati, così come la copertura del tetto. Pannelli solari sul tetto.

La proprietà si trova in una tranquilla e residenziale frazione di Gravedona. L'area di Gravedona e dell'alto lago di Como sono molto turistiche, con i comprensori estivi di Domaso ed i servizi che offre l'alto lago tutto l'anno con le principali località quali Domaso, Dongo Gera Lario o Colico. Meno di ca 30 minuti per raggiungere Menaggio, Domaso in 15 ca, Porlezza e il Lago di Lugano in 40 ca. Uno dei comprensori sciistici più vicini è Madesimo, raggiungibile in ca. 1 ora. Altre rinomate località sciistiche sono Bormio, Chiesa in Valmalenco, Aprica o Livigno.

Disclaimer. Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

    Prossimità

    • Lago 10 minuti

    Servizi

    • Camino
    • Porta blindata
    • Piscina
    • Addolcitore acqua
    • Doppi vetri
    • Jacuzzi
    • Barbecue
    • Illuminazione esterna
    • Parcheggio coperto
    • Recintato
    • Allarme
    • Cancello elettrico
    • Inferriate
    • Internet
    • Pannelli solari
    • Spa

Galleria

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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.

Spese di agenzia

L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.

  • Rif. ILO3124
  • Superficie totale: 370 m²
  • 4 camere
  • 3 bagni
  • Superficie giardino:400 m²
  • Ottime condizioni/ristrutturato
  • Prestazione Energetica

    EPI (Non rinnovabile)24.64

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