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Rif. ILO3163
Con una vista panoramica sul Lago di Como proponiamo una stupenda ed antica dimora risalente al 1780 situata nell'antico borgo di Molina, a Faggeto Lario. La proprietà si circonda dal parco privato di 7500 mq ca. di stampo rinascimentale con grotte artificiali, piante secolari, terrazze, siepi all’italiana e numerose essenze pregiate, oltre alla suggestiva chiesa privata consacrata e il cottage per gli ospiti. Il tutto rende la proprietà un luogo particolarmente suggestivo.
La villa principale è attualmente disposta su tre livelli. Si divide al piano giardino nell'elegante atrio di ingresso. Proseguendo, troviamo il doppio soggiorno con camino affacciato sulla veranda, il soggiorno privato con camino che ospita la biblioteca, la sala da pranzo, la cucina abitabile, due sale da bagno.
Attraverso lo scalone di rappresentanza, con gradini in granito, si accede ai piani superiori. Al primo piano fanno mostra di sé la camera padronale di 55 mq ca con affaccio su un caratteristico balcone, le altre quattro camere sempre con balcone e le tre sale da bagno. La mansarda indipendente con travi a vista ospita altre due camere, un ampio soggiorno, una cucina e due bagni. Al piano seminterrato la caratteristica cantina vini con soffitti a volta in pietra. Il grande garage completa la proprietà.
La dimora è in buone condizioni ma potrebbe essere personalizzata attraverso un attento progetto di recupero per impreziosire al meglio gli elementi architettonici originali; quali i pavimenti in marmetto e in legno, i preziosi camini in marmo che ricordano le ville di lusso delle dimore di un tempo passato.
La località di Molina è affascinante, con le sue stradine di ciottoli, i siti storici, il sentiero dal quale si può ammirare il Lago di Como, il ruscello e i molti percorsi che permettono di salire verso le montagne circostanti. Attività come camminate, trekking, mountain bike, equitazione sono facilmente praticabili a Faggeto e nelle zone circostanti.
Le rive del Lago di Como sono a circa 2 km dalla dimora, la città di Como si trova a circa 10 chilometri, mentre l’aeroporto di Malpensa dista circa 60 km, l’aeroporto di Bergamo ca 70 km e Lugano ca 40 km.
APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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