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Rif. ILO3171
Nella rinomata località di Brunate, Lago di Como, siamo lieti di proporre una magnifica e particolarissima proprietà ristrutturata in stile Liberty, composta da unità per un totale di ca 1.200 mq e immersa in parco di ca 16.000 mq con piscina riscaldata. La proprietà offre grande tranquillità alla vicina Como, e ha una bellissima vista panoramica sulla pianura, su Milano con scorci fino agli appennini liguri e la catena del Monte Rosa.
Una proprietà che sembra uscita da una fiaba, con i suoi ornamenti in stile Art Nouveau, il tetto spiovente e la torretta, così come il suo esterno in stile Tudor. I colori, gli oggetti d'antiquariato, le porte francesi e il camino risalenti al XVII secolo donano calore e personalità. La proprietà comprende di:
- Villa padronale, di ca 500mq, che si eleva su quattro piani;
- Dependance di ca 320mq;
- Portineria di mq 150 circa su due livelli. Inoltre, i locali sotto il tennis (ex limonaia ristrutturata) comprendono ora un appartamentino con due camere da letto e due bagni dedicati, per circa 70 mq;
- Piscina riscaldata (di m. 10 x 3,5 profonda 1,20m) in pietra naturale e un’edicola bar oltre a una zona parcheggio protetta da copertura in vetro amovibile;
- Torre su tre piani dal cui ultimo si può vedere il lago;
- Serra ed Orto;
- Rustico con accesso carraio indipendente che si sviluppa su due livelli ed è completamente da ristrutturare di circa mq. 120 (60 per piano) attualmente destinato a deposito ma da recuperare come abitativo per creare altre 4 camere e 4 bagni o una piccola unità indipendente;
- Fabbricato di servizio contenente 5 autorimesse e un grande locale di servizio (lavanderia – stireria – deposito) con accesso indipendente e grande area di manovra completamente ristrutturato.
L’area è irrigata automaticamente, servita da ponte radio internet e protetta da allarme anti-intrusione interno ed esterno oltre che da allarme anti-apina. Possibilità di atterraggio per elicotteri. La proprietà posta in Località San Maurizio, appena sotto il Faro Voltiano, con accesso dalla piazzetta principale ove si trovano residenze private e tre ristoranti.Brunate è servita sia dalla funicolare, che in ca. 7 minuti collega il centro del paese con il centro di Como, sia dalla strada principale che in ca. 15 minuti di guida permette di raggiungere la città. Collocata a circa 840 mt. di altitudine, con temperatura estiva molto piacevole. Idealmente progettata per ospitare amici e familiari. Oltre a essere una meravigliosa casa per le vacanze in famiglia, la proprietà ha un potenziale di affitto, vantando una storia consolidata come affascinante guest house.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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