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Rif. ILO3184
Con una meravigliosa vista del Lago di Como e in una location esclusiva, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare un prestigioso attico con terrazza e raro posto barca privato situato presso Villa Le Rose, una delle proprietà più celebri della rinomata località di Moltrasio. La storica villa, che comprende poche ed esclusive unità, è pieds-dans-l'eau, con accesso diretto al lago, oltre che avere un delizioso e parco curato, una piscina e un raro molo con posti barca privati.
L'attico, disposto su due livelli per ca 200mq, è composto da tre camere da letto, due bagni, una zona pranzo con ampio soggiorno con stupendi affacci sul Lago di Como, una cucina completamente attrezzata e un grande terrazzo di ca 70 mq con un'eccellente vista lago. L'attico è climatizzato ed è dotato di riscaldamento a pavimento. Completano l'attico un parcheggio privato con posto auto incluso e un raro posto barca.
L'attico è stato recentemente ristrutturato con il preciso intento di adattare gli interni a standard qualitativi moderni, pur nel rispetto della storicità dell’edificio. Ne è divenuto un esclusivo appartamento, distribuito su due livelli, caratterizzato da ampie vetrate che permettono di godere appieno del panorama circostante del lago e della natura.
Il parco della proprietà percorre in lunghezza circa centro metri fino alle sponde del lago di Como. Il parco comprende, in aggiunta, una piscina all'aperto e giardino pianeggiante che costeggia il lago. Villa Le Rose, celebre per aver ospitato personaggi storici tra i quali lo statista Winston Churchill, è oggi suddivisa in selezionate ed esclusive unità abitative.
La location dell'attico è unica. La proprietà è situata ca. a 2,5 km da Villa D’Este, ca. 25 km da Lugano, mentre l’aeroporto più vicino è Malpensa, a ca. 31 km di distanza; Milano dista ca. 45 km. Il centro di Como è raggiungibile in ca. una quindicina di minuti di macchina, così come il famoso borgo di Cernobbio, il confine con la Svizzera e l'autostrada che collega Como con Milano e Lugano. Grazie al molo privato, con la barca si possono raggiungere con comodità e incanto le principali località del Lago di Como, da Como, a Cernobbio, fino a Moltrasio, Varenna e a proseguire.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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