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Rif. ILO3201
Direttamente sulle rinomate rive del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentare un'esclusiva e rara villa situata nel pittoresco borgo di Carate Urio. La villa, giusto a pochi metri dal Lago di Como, è una stupenda pieds-dans-l'eau, gode di una posizione privilegiata fronte lago e offre una vista aperta sul Lago di Como e sulle maestose montagne circostanti.
La tranquillità e il lusso della proprietà sono esaltati da caratteristiche esclusive quali l'ampio terrazzo, il molo privato, una darsena, e una barca inclusa nel prezzo di vendita: davvero ideale per le vostre gite di charme sul Lago di Como. La barca, ristrutturata nel 2019, dispone di motore Mercury da 100 cavalli con sole 30 ore ca. di attività.
La villa, distribuita su tre livelli per un totale di circa 350 mq, rappresenta un connubio tra charme e comfort di livello. L’ingresso principale si apre su uno spazioso open-space che integra con eleganza una cucina di design, un luminoso soggiorno con caratteristico e funzionante camino, una sala da pranzo con accesso diretto alla splendida terrazza solarium. La terrazza, perla della residenza, offre un contatto diretto con le acque del Lago di Como, creando un'atmosfera ideale per momenti di relax e intrattenimento.
Le quattro camere da letto della villa sono state meticolosamente progettate per garantire comfort e privacy. I dettagli sono stati curati con attenzione: dal design contemporaneo delle stanze fino alle finiture di lusso, tutto testimonia la passione dei proprietari nella ristrutturazione. Completano proprietà un comodo e raro garage. La villa, restaurata con precisione, è pronta per essere abitata e offre dotazioni moderne come aria condizionata, un avanzato sistema di riscaldamento e un sistema di allarme all'avanguardia.
Situata nel rinomato paese di Carate Urio, la proprietà beneficia di una posizione strategica: a meno di dieci minuti da Moltrasio e Cernobbio, e a circa 15-20 minuti da Como e dall'autostrada che la collega comodamente a Milano, e vicina al confine svizzero, raggiungibile in circa 15-20 minuti. Carate Urio, rinomato borgo del Lago, è caratterizzato da un pittoresco lungolago, punteggiato di ristoranti, hotel e locali tipici che offrono un’autentica esperienza lacustre. I servizi essenziali sono disponibili nel paese, mentre i principali centri commerciali sono situati nell'area di Como, in particolare nella frazione di Tavernola.
Il paese di Carate Urio è inoltre dotato di un imbarcadero che garantisce collegamenti rapidi e scenografici con le più celebri località del Lago di Como, come Como, Cernobbio, Moltrasio, Brienno e Argegno da un lato, e Blevio, Torno e Bellagio dall’altro. Diverse fermate degli autobus assicurano comodi collegamenti con le principali località della zona, rendendo Carate Urio un punto di partenza ideale per esplorare il territorio. Situato sulla riva occidentale del lago, il comune, fondato nel 1927 dalla fusione di Carate Lario e Urio, è caratterizzato da viuzze a gradini che si snodano tra le pittoresche abitazioni, accentuando il fascino senza tempo di un luogo che sembra sospeso tra storia e natura.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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