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Rif. ILO3225
A Capiago Intimiano, in posizione strategica tra il Lago di Como e la Brianza, BHHS Palazzo Estate propone in esclusiva una villa con giardino, immersa nel verde e tranquillità di un contesto residenziale di ville. La proprietà si trova a 15 minuti ca. dal centro di Como e dall’International School of Como a Fino Mornasco, e a meno di 20 minuti ca. dall'autostrada e dalla ferrovia verso Milano e la Svizzera.
La villa, con luminosi locali esposti su tutti e quattro i lati e verso il verde del giardino privato, si sviluppa su un livello principale, da si cui accede tramite un comodo patio. Qui troviamo un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno dotato di bel camino in marmo, accesso diretto al patio affacciato sul curato giardino e ulteriore accesso diretto al box auto doppio. Il patio esterno è ideale per pranzi e cene all'aperto. Sempre sullo stesso livello sono presenti una cucina abitabile a “L”; due bagni finestrati, tre luminose camere da letto, di cui una attualmente adibita a studio, con vista rilassante sul verde circostante.
Il livello inferiore della villa, seminterrato, ospita una taverna con sala biliardo e ping pong, una palestra, una lavanderia, un bagno finestrato, una cantina, una spaziosa e completa di cantina dei vini oltre a locali tecnici. Inoltre, è presente un solaio di circa 243 mq al secondo livello che offre un ulteriore deposito e possibilità di sviluppi.
La villa è circondata dal giardino di circa 1645 mq, ben curato e immerso nella quiete, con vista piacevole sul verde. La struttura esterna comprende un elegante pergolato e un porticato ad uso area grill con barbecue, perfetto per trascorrere piacevoli serate all’aperto. Un doppio garage interno, di ottima metratura e con ampio piazzale di manovra, completa la proprietà. La proprietà è cintata, ha cancello elettrico e allarme con completa copertura perimetrale.
Capiago Intimiano gode di una posizione privilegiata, che consente di raggiungere facilmente i principali centri della Brianza, come Cantù e Mariano Comense, e offre un rapido accesso alle vie di comunicazione verso la Svizzera e Milano. La villa dista circa 10 km dal centro di Como, raggiungibile in 15-20 minuti di auto, dove è possibile godere di una splendida vista sul Lago di Como e sulle numerose ville storiche della città, con i suoi ristoranti, negozi di lusso e piacevoli passeggiate lungo il lago. Anche il vicino Lago di Montorfano, a soli 5 minuti, rappresenta una comoda meta per momenti di relax, con la presenza del prestigioso Golf Club di Villa d’Este, uno dei più antichi e rinomati in Italia.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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