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Rif. ITO2947
Nel cuore della Toscana, tra le colline verdi di Castagno Val d’Elsa, a breve distanza dalla splendida città di Firenze, circondata da paesaggi pittoreschi e incontaminati, si trova questa magnifica "tenuta agricola biologica", un'opportunità unica per chi desidera immergersi nella bellezza naturale della campagna toscana, con un'ampia proprietà che unisce eleganza, comfort e produzione agricola sostenibile.
Caratteristiche della Proprietà
- Villa Principale di 1.600 mq:
Il cuore della tenuta è rappresentato da una lussuosa villa storica, perfettamente conservata e restaurata con attenzione ai dettagli. Gli ampi spazi interni, disposti su più livelli, offrono ambienti eleganti, tra cui numerosi saloni, camere da letto luminose e raffinate, e sale da pranzo ideali per accogliere ospiti in un'atmosfera esclusiva e di classe. La villa è circondata da un incantevole giardino privato che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante.
- Edifici Secondari (1.905 mq):
La tenuta comprende una serie di edifici aggiuntivi, adatti per diverse funzioni. Questi spazi possono essere utilizzati come alloggi per lo staff, dependance per gli ospiti o convertiti in strutture ricettive, offrendo infinite possibilità di sviluppo.
- Magazzino di 700 mq:
Perfettamente attrezzato per lo stoccaggio di prodotti agricoli o per altre necessità operative dell'azienda agricola.
Terreni e Produzioni Agricole
La proprietà si estende su 116 ettari di terreno, perfettamente distribuiti tra coltivazioni, seminativi e boschi, rendendo la tenuta un vero gioiello per gli amanti della natura e dell’agricoltura biologica.
- 1 ha di lavanda: La distesa di lavanda regala non solo una produzione profumata e ricercata, ma anche uno spettacolo visivo impareggiabile durante la fioritura.
- 1,4 ha di vigneti di Pinot Nero: La vigna, coltivata con uno dei vitigni più pregiati al mondo, offre un’opportunità unica per la produzione di un vino di altissima qualità, apprezzato sia a livello locale che internazionale.
- 800 piante di ulivi: La produzione di olio extra vergine di oliva biologico è uno dei fiori all'occhiello dell'azienda agricola, grazie alle antiche tradizioni toscane di coltivazione e lavorazione.
- 55 ha di terreno seminativo: Ideale per diverse colture, questo vasto appezzamento offre un’enorme potenzialità per ampliare ulteriormente la produzione agricola.
- 55 ha di boschi: Una risorsa naturale importante, perfetta per passeggiate, escursioni e per preservare la biodiversità del territorio.
- Due laghi privati (8.000 mq e 1.000 mq): Questi specchi d’acqua non solo impreziosiscono la proprietà dal punto di vista estetico, ma sono una risorsa preziosa per l'irrigazione dei campi e la conservazione della fauna locale.
- Tre piscine: Perfette per il relax e l’intrattenimento, le piscine offrono momenti di svago per i proprietari e i loro ospiti, rendendo la tenuta un luogo ideale anche per eventi esclusivi o attività turistiche.
Stato di Conservazione
La tenuta si trova in ottimo stato di conservazione, pronta per essere abitata e gestita senza la necessità di interventi significativi. Ogni edificio è stato mantenuto con cura, rispettando l'architettura originale e con l'impiego di materiali di alta qualità.
Questa straordinaria tenuta in Toscana rappresenta un perfetto connubio tra lusso e produzione agricola sostenibile, situata in una delle regioni più ambite al mondo per bellezza paesaggistica e qualità della vita. La combinazione di una villa storica, ampi terreni agricoli, laghi e piscine rende questa proprietà una scelta ideale sia come residenza privata di lusso, sia come investimento in un’azienda agricola biologica di successo.
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La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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