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Rif. ITO2987
Con vista mare, BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa immersa nella cornice della macchia mediterranea dell’Isola d’Elba. Questa villa eco-sostenibile, certificata in classe energetica A+, è dotata di un sistema fotovoltaico e tecnologie che garantiscono efficienza energetica. La proprietà gode di vista che si estende dalle colline dei borghi medievali fino alla baia di Marina di Campo. La villa, di circa 250 mq, è stata ristrutturata con materiali di tipici della tradizione toscana ed elbana.
La villa si sviluppa su due livelli, collegati da una scala in legno africano. Il piano terra accoglie una zona giorno con un camino in granito autoctono, pavimenti in pianelle di cotto toscano e un soffitto con travi in legno sapientemente restaurate. Una porta scorrevole a scomparsa conduce alla cucina abitabile, arricchita da rivestimenti in ceramiche di Vietri. Completa l’area living un sottoscala con libreria e una porta push-pull. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale per gli ospiti e un bagno.
Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, oltre a due ulteriori camere che condividono un bagno. Gli spazi esterni sono suddivisi in un giardino con prato all’inglese e un’area per godere del clima mite dell’isola. Sul retro, è presente un’area barbecue in pietra locale con annesso acquaio toscano antico. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un cancello automatizzato che si apre su un vialetto in pavé di granito dell’Elba. Il parcheggio coperto è dotato di presa stagna per la ricarica di auto elettriche e dispone di un accesso secondario alla villa, servito da una scalinata in pietra locale.
Capo nell’Elba e i suoi dintorni offrono numerose possibilità di svago e attività all’aria aperta: dalle immersioni nei fondali marini ricchi di biodiversità, alle escursioni in mountain bike lungo i sentieri panoramici, fino alle visite ai borghi storici che raccontano la storia millenaria dell’isola. Situata a circa cinque minuti d’auto dall’aeroporto, offre comodi collegamenti con gli aeroporti di Milano, Pisa e Firenze.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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