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Rif. ICD0344
Situata in un contesto esclusivo e tranquillo in una delle zone più prestigiose di Campione d'Italia, BHHS Palazzo Estate è lieta di presentate una moderna villa, che offre una vista incomparabile sul Lago di Lugano.
La proprietà si sviluppa su quattro livelli ben progettati dal design contemporaneo, incluso il tetto piano e ampie vetrate che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi. Il livello principale ospita una cucina open space, completamente attrezzata, una spaziosa zona pranzo, un bagno. Da questo livello si accede direttamente a una terrazza di circa 70 mq, da cui si può godere di una vista panoramica sul Lago di Lugano.
Al piano superiore sono disposte due camere da letto, ciascuna dotata di uno spogliatoio e di un bagno privato, mentre entrambi gli ambienti godono di un balcone privato con affaccio sul Lago di Lugano. L'ultimo livello, interamente dedicato alla zona notte, accoglie una grande area versatile, che può essere utilizzata come camera, studio o spazio hobby, e offre accesso a una terrazza che rappresenta il punto ideale per ammirare la vista perfetta sul lago.
Il piano seminterrato comprende un ingresso, un locale tecnico, una lavanderia e un box doppio. L'ascensore privato, che collega ogni piano, offre una grande comodità. Inoltre, vi è la possibilità di installare una sauna nell’area seminterrata. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pavimentazioni in pietra naturale e parquet, finestre in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche, intonaco veneziano e un sistema di aspirazione centralizzata.
Campione offre un’atmosfera raccolta, servizi e un collegamento privilegiato con il Canton Ticino, rendendola una destinazione apprezzata sia per la residenza stabile che per il soggiorno. Tra le sue peculiarità, spicca il celebre Casinò di Campione, uno dei più grandi d’Europa, recentemente riaperto. Nota per la sua posizione unica, Campione gode della vicinanza alle infrastrutture svizzere. La posizione è particolarmente favorevole anche per gli spostamenti: Lugano dista circa 7 km, con un tempo di percorrenza in auto di circa 15 minuti. L’ingresso autostradale A2 si trova a circa 10 km, mentre Como è raggiungibile in circa 40 minuti, Bellinzona in circa 30 minuti e Locarno in circa 45 minuti.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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