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Rif. ILO3283
In esclusiva agenzia - BHHS Palazzo Estate propone una casa di paese ristrutturata e con vista lago situata nel borgo di Lezzeno, la suggestiva località sulle rive del Lago di Como, a breve distanza da Bellagio. La dimora si distingue per il suo carattere storico ed autentico, l'architettura tradizionale in pietra, e una ristrutturazione che ha dato risalto all'intera proprietà con il giusto tocco di modernità.
La casa si sviluppa su più livelli per ca 95 mq. Al primo livello troviamo una caratteristica taverna con volte a botte, con un bel salotto e un bagno. Questo spazio risulta ideale come area relax o come pratico alloggio per gli ospiti.
Il secondo livello accoglie un soggiorno con camino in pietra, una cucina a vista, e un balcone di circa 10 mq che si affaccia sul paesaggio del Lago di Como, regalando scorci del borgo di Lezzeno e del lago. Salendo al terzo livello, si trovano due camere da letto, di cui una con vista lago, due bagni, di cui uno en-suite, e un balcone con vista lago. In ultimo, il piano secondo sottotetto offre accesso per un grande ripostiglio.
Un gioiello della dimora è il giardino, con stupenda vista lago, di circa 970 mq, dotato di un'area relax con jacuzzi, e un tavolo riparato per sfruttare le belle giornate. La proprietà è dotata di comfort moderni tra cui aria condizionata, doppi vetri, illuminazione esterna, e un'area barbecue. Una residenza ideale sia come prima casa per famiglie che come casa vacanze, grazie alla sua posizione privilegiata e ai suoi comfort.
La proprietà dista solo pochi minuti a piedi dai principali servizi di Lezzeno, quali la posta, banca, ristoranti e imbarcadero, permettendo di vivere l'autentico spirito del borgo. Gli appassionati di sport acquatici possono approfittare delle offerte locali, tra cui scuole di wakeboard, sci nautico e altri sport legati al lago. Inoltre, il villaggio è perfetto per chi ama passeggiare lungo il lago, esplorare i sentieri naturali o semplicemente godersi la vista mozzafiato. Il paese offre poi una varietà di bar e ristoranti, dove è possibile assaporare piatti tipici della cucina lombarda.
Lezzeno, incastonata tra le acque del lago e le pendici montane, è una località che conserva il fascino tipico dei borghi lariani. La sua atmosfera autentica la rende una meta ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura, pur restando ben collegata. Da qui, Bellagio è raggiungibile in ca 10 minuti di auto, Como in ca 30 minuti, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa dista ca a un’ora e mezza. La vicinanza al lago offre numerose opportunità per praticare sport acquatici, escursioni e passeggiate panoramiche, rendendo Lezzeno un luogo perfetto per chi ama la vita all’aria aperta e la bellezza senza tempo del Lago di Como.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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