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Rif. IPI1788
Trarego Viggiona – Raffinata villa con vista lago, piscina e parco privato, a pochi minuti da Cannero Riviera.
Immersa nella quiete e nella bellezza di un contesto naturale intatto, questa incantevole villa sorge in posizione collinare dominante, a soli 4,5 km dalla prestigiosa località turistica di Cannero Riviera e dalle sponde del Lago Maggiore. L’ubicazione, soleggiata e riservata, garantisce una spettacolare vista panoramica sul lago e sulle montagne prealpine lombarde, in un’atmosfera di assoluta tranquillità.
La proprietà è comodamente accessibile in auto e dispone di due ingressi carrai con ampie aree di parcheggio in grado di ospitare fino a sei vetture. Circondata da un giardino terrazzato perfettamente curato, la villa si estende su due livelli e si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una ristrutturazione completa eseguita tra il 2012 e il 2016, durante la quale sono stati completamente rinnovati gli impianti, i serramenti, l’isolamento del tetto e delle pareti esterne, nonché l’intera area esterna comprensiva della piscina.
Al piano superiore si accede tramite un elegante ingresso che conduce a un ampio atrio con guardaroba. Gli ambienti si aprono su un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio esterno. Un grande terrazzo, parzialmente coperto, offre uno scenario incantevole affacciato sul paesaggio lacustre.
Il livello inferiore accoglie tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno en suite, oltre a una zona lavanderia, una cantina, un’area fitness, un disimpegno e un balcone con accesso diretto al giardino. All’esterno, una vasca idromassaggio Jacuzzi per due persone consente momenti di autentico relax. La villa è dotata di due locali caldaia con impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, predisposto anche per l’utilizzo di pellet, e impianto solare per la produzione di acqua calda. Il riscaldamento è a pavimento al piano terra e con radiatori al piano superiore, a garantire un comfort abitativo costante in ogni stagione.
L’area piscina, perfettamente integrata nel contesto naturale, è impreziosita da una vasca riscaldabile di 15 x 5 metri rivestita in telo PVC, uno spogliatoio di 15 mq con bagno e doccia, e un locale tecnico. Completano la proprietà una graziosa casetta in legno di 25 mq per il rimessaggio degli attrezzi, un orto adiacente e un terreno incolto di oltre 1.000 mq, che offre interessanti possibilità di ampliamento del parco circostante.
A meno di due chilometri si trovano rinomati ristoranti e innumerevoli sentieri per escursioni e passeggiate panoramiche, rendendo questa residenza la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’elegante dimora immersa nella natura, a breve distanza dalle bellezze del Lago Maggiore.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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