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Rif. ILO3306
BHHS Palazzo Estate è lieta di proporre in vendita un attico elegante e di ampia metratura, situato all’interno di un raffinato contesto residenziale recentemente ristrutturato (anno 2023), con dettagli architettonici in pietra a vista. L’edificio, servito da ascensore, si trova in posizione riservata e panoramica, nel cuore di Gravedona ed Uniti, una delle località più affascinanti e autentiche dell’alto Lago di Como.
La proprietà si sviluppa su due livelli, collegati da una scala interna. Il primo livello, al terzo piano, accoglie un ingresso, un ampio salone doppio con camino, una cucina abitabile realizzata su misura con arredi di pregio, e un bagno. L’intero piano è circondato da terrazze e giardini privati di circa 120 mq, dai quali si può ammirare una vista panoramica sul lago e sui rilievi circostanti.
Il piano superiore ospita due camere da letto di generose dimensioni, una delle quali dotata di cabina armadio, oltre a un secondo bagno con vasca idromassaggio Jacuzzi. Anche questo livello è valorizzato da spazi esterni privati che favoriscono la continuità visiva e funzionale tra l’abitazione e il paesaggio.
Le finiture sono di alto livello: pavimenti in parquet di rovere, travi a vista nella zona notte, camino perfettamente funzionante, riscaldamento a pavimento e cucina contemporanea con soluzioni su misura. Completano la proprietà un ampio box doppio di circa 42 mq.
Gravedona ed Uniti è un comune ricco di storia e bellezze naturali, noto per il suo lungolago curato, i palazzi storici come Palazzo Gallio e le antiche chiese romaniche. La zona è ideale per chi desidera vivere in un contesto paesaggistico di rara bellezza, con numerose opportunità per escursioni, sport acquatici, ciclismo e visite culturali. Il centro offre ristoranti, boutique, porto turistico, oltre a tutti i principali servizi.
La proprietà si trova a circa 50 minuti di auto dall’Aeroporto Internazionale di Milano-Malpensa e a circa un’ora da Milano-Linate, risultando ben collegata anche con la Svizzera, raggiungibile in circa 40 minuti.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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