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Rif.
Situata nelle vicinanze del rinomato Golf Alpino a Gignese, questa splendida villa rappresenta un'eccellente soluzione residenziale immersa nel verde e nella tranquillità. L'immobile, completamente ristrutturato due anni fa, si distingue per un design moderno e funzionale, ideale per chi cerca comfort e qualità di vita.
La proprietà si sviluppa su circa 330 mq di superficie abitativa, distribuiti su un ambiente spazioso e luminoso. La struttura è classificata in classe energetica “B”, con predisposizione al fotovoltaico che, una volta attivata, la porterebbe in classe A3, garantendo così un notevole risparmio energetico. Il riscaldamento a pavimento, gli infissi in legno con triplo vetro e una caldaia a condensazione a metano contribuiscono a rendere l'abitazione efficiente e confortevole.
Il terreno circostante di circa 2800 mq offre ampi spazi verdi, con la possibilità di creare una piscina e ulteriori autorimesse attingendo alle potenzialità del terreno. Al primo piano si trovano la zona giorno con cucina, tre camere da letto con due bagni. Attualmente, la proprietà comprende una grande taverna, un appartamento bilocale e un’autorimessa al piano terreno.
Il prezzo richiesto è di € 1.350.000,00. La proprietà offre inoltre la possibilità di aumentare la volumetria fino al 20%, permettendo ulteriori sviluppi o personalizzazioni future.
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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