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Rif. ILO1809
Distribuita su tre livelli per un totale di 402 mq, la villa offre un’organizzazione degli spazi raffinata e funzionale: al piano rialzato si trovano l’atrio d’ingresso, un ampio salone vista lago, due camere di servizio, due spaziose camere matrimoniali (una delle quali con porta finestra); al primo piano si apre un elegante salone con doppia terrazza e vista lago, la cucina abitabile, una camera padronale con balcone, una camera doppia e una camera aggiuntiva con accesso indipendente. Il piano interrato, di circa 80 mq, ospita cantina, lavanderia, vano tecnico e deposito. Completa la proprietà un box auto esterno di 23 mq, il tutto circondato da un giardino privato di circa 1.300 mq.
Nel cuore della storica penisola di Sirmione, in una posizione invidiabile e riservata ma a pochi passi dal centro e dalle rive occidentali del lago, questa villa indipendente rappresenta un raro esempio di privacy in una località fortemente turistica. L’abitazione, edificata nel 1965, conserva intatto il fascino delle dimore storiche grazie a dettagli unici, soffitti alti e ambienti generosi, che si affacciano su un contesto naturale di ineguagliabile bellezza.
A pochi minuti dalla spiaggia di Punta Staffalo e dai principali siti d’interesse della cittadina – come il Castello Scaligero, le Grotte di Catullo e le rinomate terme Aquaria – questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una residenza esclusiva o un rifugio raffinato per soggiorni in ogni stagione. Vista lago e tranquillità, unite a una posizione impareggiabile, la rendono una vera perla sul Lago di Garda.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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