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Rif. ILO3305
In esclusiva agenzia - BHHS Palazzo Estate propone in vendita un attico con vista lago disposto su due livelli, situato nella località di Garzola, all’interno di una palazzina moderna. Questa area collinare è celebre per le sue vedute dominanti sulla città di Como e sul lago, e per la tranquillità che la contraddistingue, pur trovandosi a breve distanza dal centro cittadino.
L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 150 mq e offre ambienti eleganti, valorizzati da finiture di qualità e pavimenti in parquet. Al primo livello si accede tramite un ingresso che introduce a un luminoso soggiorno con camino, affacciato su un terrazzo vista lago e città, ideale per pranzi e cene all’aperto, con zona lounge. Completano il livello una cucina abitabile, uno studio, un bagno, un balcone.
Al piano superiore si trova la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un ampio terrazzo panoramico di circa 50 mq. Questo spazio, riservato e scenografico, offre una magnifica vista sulla città di Como, sul lago e sulle colline circostanti.
La proprietà include due garage affiancati e una cantina. Predisposizione per un'eventuale suddivisione in due appartamenti indipendenti, soluzione che permette una flessibilità d’uso interessante sia per l’abitare che per un investimento.
La posizione permette di raggiungere comodamente il centro di Como in ca 5 minuti, mentre le principali direttrici verso la Svizzera e Milano sono facilmente accessibili. L’Aeroporto di Milano Malpensa si trova a circa 45 minuti. Garzola è rinomata anche per i suoi percorsi naturalistici e le passeggiate panoramiche, che si snodano tra ville storiche e scorci pittoreschi.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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