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Rif. ILO3066.1
BHHS Palazzo Estate propone in vendita una villa risalente ai primi del Novecento, situata in una zona residenziale riservata ma al contempo centrale e ben servita. La proprietà, che si sviluppa su due livelli principali oltre al sottotetto, richiede interventi di ristrutturazione e offre grandi potenzialità per una residenza privata di prestigio o per una suddivisione in più unità abitative.
La superficie interna complessiva è di circa 450 mq, suddivisa attualmente in due appartamenti distinti.
Al piano terra si trovano una cucina ampia, una sala da pranzo, un soggiorno di generose dimensioni, una camera da letto, un bagno, un ingresso di rappresentanza e una veranda coperta che si affaccia sul giardino.
Il primo piano ospita una seconda cucina, un soggiorno con zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. Dal primo piano si accede al sottotetto, uno spazio ampio dove è possibile il recupero ai fini abitativi, ideale per la realizzazione di un'ulteriore unità indipendente.
La villa è molto luminosa e circondata da un curato giardino di circa 800 mq, dotato di doppio accesso carraio, che conferisce alla proprietà un’impronta di grande riservatezza e funzionalità.
La posizione è strategica: la stazione ferroviaria di Erba dista pochi minuti a piedi e garantisce collegamenti comodi e diretti con Milano in circa un’ora. In auto, gli aeroporti di Milano Malpensa e Milano Linate si raggiungono in circa 50 e 60 minuti rispettivamente.
Erba è una cittadina situata tra le colline brianzole e i primi rilievi prealpini, ai piedi del monte Bollettone e nelle vicinanze del Lago di Pusiano. La zona offre numerose opportunità per gli amanti della natura, tra sentieri panoramici, escursioni, percorsi ciclabili e attività lacustri. Non mancano inoltre servizi, scuole, attività commerciali, strutture sportive e culturali, rendendo la località particolarmente vivibile durante tutto l’anno.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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