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Rif. ILO3318
Con vista lago, BHHS Palazzo Estate propone una villa con piscina incastonata in un rigoglioso giardino di ca 4.900 mq, in un contesto sereno e di privacy. La proprietà domina il promontorio del borgo di Piona, affacciandosi su una veduta aperta e suggestiva del Lago di Como.
La villa si sviluppa su un livello di circa 280 mq, con ambienti ampi e luminosi. La zona giorno si apre su una veranda dalle grandi vetrate, circondata da una rigogliosa vegetazione mediterranea, creando un ambiente ideale per il relax. La zona pranzo e la cucina si affacciano sul giardino, con vista ottimale e una piacevole esposizione. La zona notte si compone di una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, uno studio, un bagno di servizio e una terza camera con bagno dedicato.
Sopra la villa, un ampio tetto piano funge da terrazza panoramica con una vista a 360 gradi sul lago e sulle montagne circostanti, un luogo ideale per ammirare i suggestivi giochi di luce al sorgere e al calar del sole.
Al piano inferiore si trovano il garage di circa 90 mq, con spazio per due o tre vetture, locali di servizio, lavanderia e altri ambienti accessori. Completano la proprietà una piscina privata con edificio annesso. Il giardino ospita una vasta varietà di essenze, arbusti aromatici e alberi ornamentali.
Un valore aggiunto è rappresentato da una porzione di terreno edificabile, che consente la realizzazione di una villa aggiuntiva o di più unità abitative, per una volumetria complessiva di circa 1.125 mq, configurando la proprietà anche come interessante opportunità d’investimento.
La posizione geografica della villa garantisce un accesso alle principali vie di comunicazione e ai centri più rinomati del Lago di Como. Gli aeroporti di Milano Malpensa e Linate distano rispettivamente circa 70 e 90 minuti, mentre l’aeroporto di Bergamo Orio al Serio si raggiunge in circa un’ora.
Situata nel comune di Pianello del Lario, un borgo che mantiene intatte le tradizioni e il fascino della Lombardia lacustre, questa zona è apprezzata per la sua posizione tranquilla, immersa nella natura, ma al contempo vicina ai principali servizi. Pianello del Lario offre un ambiente ideale per passeggiate lungo il lago, escursioni nei boschi circostanti, sport acquatici e momenti di relax nei numerosi angoli pittoreschi che caratterizzano la sponda occidentale del Lago di Como.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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