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Rif. ILO3337
In esclusiva agenzia - Nel suggestivo borgo di Proserpio, provincia di Como, in posizione dominante con vista che si estende fino allo skyline di Milano, BHHS Palazzo Estate propone una tenuta neoclassica di fine Settecento con parco e piscina. Un esempio significativo dell’architettura tipica delle residenze nobiliari della zona.
La tenuta si compone della villa principale di circa 1.100 m², di una dépendance di circa 280 m² e della torre storica, costruita nell’Ottocento, testimone delle tradizioni nobiliari locali. La proprietà è posizionata tra Como e Lecco, raggiungibili entrambi in ca. 25/30 minuti. L'aeroporto di Milano Malpensa si trova a ca. 45 minuti, Linate a ca. 25 minuti, e Bergamo Orio al Serio a ca. 50.
La villa principale si sviluppa su due livelli. L’atrio d’ingresso conduce alla zona living, articolata in tre ampi spazi di rappresentanza con soffitti affrescati e camini storici. Completano il piano giardino due sale da pranzo, due cucine di generose dimensioni, un bagno e numerosi locali di servizio. Il portico consente di organizzare cene all’aperto con una vista privilegiata sul parco. Uno scalone conduce alla zona notte, dove si trova l’appartamento padronale con ampia camera, cabina armadio, sala relax, zona fitness e bagno. Sulla medesima area si trovano otto camere con bagno en-suite, la sala biblioteca e una seconda cucina con sala da pranzo. Il piano è arricchito da sette balconi che si affacciano sul parco e sul panorama fino a Milano.
La dépendance si sviluppa su due livelli: al piano terra è presente un grande magazzino, mentre al primo piano si trova uno spazio abitabile destinabile a ospiti o personale di servizio. Nella parte orientale del parco si erge la Torre Ferdinandea, edificata nel 1838 in onore di Ferdinando I d’Austria. Completano la proprietà posti auto coperti.
La villa si presta a interventi di ristrutturazione che, attraverso un progetto architettonico mirato, potranno restituire alla dimora il suo antico splendore. Il parco circostante, piantumato, circonda la proprietà creando un ambiente di tranquillità, mentre l’area piscina si inserisce in una zona riservata del giardino. L’ingresso alla proprietà è reso scenografico da un cancello automatico che apre su una maestosa strada carrabile, immersa tra gli alberi secolari del parco circostante.
Tra i fatto storici della proprietà: gli affreschi originali del celebre pittore dell’epoca napoleonica Andrea Appiani impreziosiscono le sale, conferendo un’atmosfera di suggestione. La villa ospita un busto in ricordo di Vincenzo Monti, ospite illustre insieme a Ugo Foscolo. Infine, tra XIX secolo la torre era utilizzata per issare una bandiera che segnalava la disponibilità dei proprietari a ricevere nobili ospiti.
Il borgo di Proserpio si trova su un terrazzo naturale che domina la piana di Erba e conserva ancora boschi e pascoli percorribili a piedi lungo una rete di sentieri. Il centro storico presenta affreschi e immagini devozionali che ornano le abitazioni e testimoniano il culto locale per l’acqua, affidata alle numerose fontane. Di rilievo artistico sono la parrocchiale di San Donnino Martire e l’oratorio di San Rocco. La villa Mantegazza-Baroggi domina il centro con il suo parco. Ritrovamenti archeologici, come una tomba romana risalente al I secolo con corredo, vaso fittile e dente di erpice, confermano l’importanza storica della zona.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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