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Rif.
Immerso nel paesaggio incantevole del Lago Maggiore, nel cuore elegante di Lesa, si erge un maestoso castello storico costruito nel 1778 e ampliato nel 1880.
Con una superficie totale di circa 1.300 mq e circondato da un parco privato di 15.000 mq, il Castello offre un’atmosfera di assoluta privacy e raffinatezza, a pochi passi dal pittoresco centro cittadino.
Architettura e Restauro
L’edificio principale è stato oggetto di un attento restauro negli anni ’90, con il rifacimento del tetto, dell’impianto di riscaldamento e delle verande vetrate.
Il risultato è un perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo.
Il castello comprende 27 ambienti, tra cui ampi saloni affrescati con pavimenti in seminato veneziano, e un elegante salone con veranda affacciata sul giardino.
Al piano interrato si trovano le antiche cantine a volta e una limonaia, in condizioni perfette, ideali per la conservazione dei vini. Il piano include anche un pozzo artesiano naturale e un romantico grottino con acqua, collegato direttamente al parco.
Spazi Abitativi
Piano terra: ampi saloni luminosi e spazi per ricevimenti privati o eventi aziendali.
Primo piano: quattro eleganti camere da letto con bagno privato.
Mansarda: appartamento indipendente per i proprietari, con terrazza adiacente alla torre, soggiorno, cucina, studio e due camere con doppi servizi.
Edificio Secondario
All’interno della proprietà si trova un secondo edificio di oltre 520 mq – le ex scuderie del XVIII secolo, completamente da ristrutturare.
Offrono un enorme potenziale di sviluppo per:
appartamenti per gli ospiti,
un’area wellness o spa,
o sale per eventi e garage (fino a quattro posti auto disponibili).
Il Parco
Il parco privato di 1,5 ettari è mantenuto in condizioni impeccabili, con alberi secolari, un fontana, un grottino con acqua, e antiche serre per agrumi collegate direttamente all’edificio principale.
La proprietà gode di privacy totale e di una vista parziale sul lago, schermata da alberi storici.
Potenziale d’Investimento
Castello Lesa rappresenta un’opportunità straordinaria per sviluppare:
un boutique hotel di charme,
una location per eventi privati e aziendali (fino a 200 ospiti),
un complesso gastronomico di alto livello,
o una residenza privata o complesso residenziale di prestigio.
La proprietà offre massima riservatezza, fascino storico e un enorme potenziale di valorizzazione.
Prezzo trattabile
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
Nessuna informazione disponibile
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