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Rif. ILO3359
A Pognana Lario, suggestivo borgo del Lago di Como a pochi chilometri dal centro di Como, BHHS Palazzo Estate propone in vendita un appartamento vista lago di grande fascino inserito in una palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile si sviluppa al piano giardino e semi-interrato della palazzina e gode di un affaccio diretto sul lago, offrendo scorci panoramici sul Lago. L’accesso avviene mediante pochi gradini di una tipica scala dei borghi lacustri fino al cancello pedonale, che conduce a una terrazza piantumata, capace di trasmettere la suggestione dell’atmosfera delle dimore lacustri dei primi del Novecento.
La proprietà conserva elementi architettonici originali, tra cui pavimenti in legno a grandi doghe, pareti in sasso di Moltrasio e sasso a vista nella zona relax, che ne sottolineano il carattere storico e l’autenticità. Il giardino di circa 100 mq completa la proprietà, così come la possibilità di locare un posto auto scoperto a pochi passi dall’ingresso.
Disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, l’appartamento si articola in un atrio d’ingresso, due zone living di cui una con camino originale dell’epoca, un cucinotto, due camere e un bagno. Una scala in pietra di Moltrasio conduce al piano sottostante, che ospita un’ampia zona dedicata agli hobby, una sala musica e un ambiente destinato a pranzo e cena, caratterizzato dai soffitti a volta in pietra che conferiscono un’eleganza rustica agli spazi. Completano il piano una seconda sala da bagno.
La proprietà conserva elementi architettonici originali, tra cui pavimenti in legno a grandi doghe, pareti in sasso di Moltrasio e sasso a vista nella zona relax, che ne sottolineano il carattere storico e l’autenticità. Il giardino di circa 100 mq completa la proprietà, così come la possibilità di locare un posto auto scoperto a pochi passi dall’ingresso.
Pognana Lario offre un contesto tranquillo e raffinato, ideale per passeggiate lungo le rive del lago e per attività sportive e culturali nelle vicinanze. Il borgo dista circa 15 minuti da Como e 45 minuti dall’Aeroporto di Milano Malpensa, mentre l’Aeroporto di Linate si raggiunge in circa 50 minuti.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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