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Rif. ILO3407
Inserito in una palazzina dell'inizio del secolo scorso, BHHS Palazzo Estate propone in vendita locale commerciale a Blevio, uno dei Borghi più esclusivi del Lago di Como.
L’immobile è inserito in uno stabile d’epoca, dettaglio che aggiunge prestigio e riconoscibilità e che rappresenta un valore reale per la tenuta dell’investimento.
In vendita sono i muri e l'attività commerciale di Bar, Ristorante, vendita di generi di monopolio, commercio al minuto di generi non alimentari: extra monopolio e cartoleria,scommesse ippiche e lotto, totip e super enalotto.
L'attività è presente da anni sul territorio, già avviata e senza tempi di attesa per la messa a reddito.
A pochi passi dal grande parcheggio libero, l’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 150 mq commerciali e gode di quattro vetrine al piano strada in affaccio sul suggestivo terrazzo arredato per il servizio all'aperto e affacciato su una bellissima vista del lago.
Il locale è suddiviso nella zona dedicata al Bar, due sale ristorante, le due cucine, il locale dispensa e due bagni con accesso disabili.
L'ingresso su strada assicura visibilità diretta e passaggio costante.
Gli spazi interni sono ampi e facilmente gestibili.
Dal piano terra si accede anche al grande box di proprietà che viene utilizzato in parte come deposito e che consente l'accesso direttamente alle cucine, molto utile nella gestione quotidiana e nei flussi di servizio.
Il box / magazzino al piano terra è di circa 50 mq, collegato in modo diretto e comodo,particolarmente utile per qualsiasi attività commerciale.
L’immobile è in buono stato e dotato di impianti a norma che contribuiscono a mantenere contenuti i costi di gestione.
Un'attento progetto del Comune prevederà a breve l'abbattimento di una palazzina di fronte al Locale per la costruzione di un caratteristico giardino comunale e un ampio parcheggio coperto.
Il progetto regalerà al Locale una ancora maggiore vista del Lago.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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