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Rif. ILO3407
Nel cuore di Blevio, uno dei borghi più esclusivi e ricercati del Lago di Como, BHHS Palazzo Estate propone in vendita un’opportunità unica dedicata a operatori del settore della ristorazione e investitori: locale commerciale con muri di proprietà e attività già avviata.
Inserito all’interno di una prestigiosa palazzina d’epoca dei primi del Novecento, l’immobile unisce il fascino di una location storica al valore concreto di un investimento immobiliare solido e riconoscibile.
L’attività comprende:
bar e ristorante;
vendita di generi di monopolio;
commercio al dettaglio di generi non alimentari, inclusi articoli di cartoleria ed extra monopolio;
servizi di scommesse ippiche, Lotto, Totip e SuperEnalotto.
Presente da anni sul territorio e con clientela consolidata, l’attività è pronta per essere rilevata e messa a reddito senza tempi di avviamento.
La proprietà si sviluppa su circa 150 mq commerciali, con quattro ampie vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e affaccio diretto sul caratteristico terrazzo esterno attrezzato per il servizio all’aperto, impreziosito da una splendida vista sul Lago di Como.
Gli ambienti interni comprendono:
area bar;
due sale ristorante;
due cucine attrezzate;
locale dispensa;
due bagni, di cui uno con accesso per persone con disabilità.
Completa la proprietà un ampio box/magazzino di circa 50 mq, collegato direttamente al locale e alle cucine, soluzione particolarmente funzionale per la gestione quotidiana, lo stoccaggio delle merci e l’organizzazione dei flussi di servizio.
La posizione, a pochi passi da un grande parcheggio libero, assicura comodità per la clientela e un importante elemento strategico per l’attività.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con impianti a norma e costi di gestione contenuti.
Un ulteriore elemento di valorizzazione è rappresentato dal progetto comunale previsto per l’area antistante: l’abbattimento dell’edificio presente di fronte al locale consentirà la realizzazione di un caratteristico giardino pubblico e di un parcheggio coperto, migliorando ulteriormente la fruibilità della zona e valorizzando la vista sul lago.
Una proposta ideale per chi desidera acquisire un’attività storica in una location di prestigio o per investitori alla ricerca di un immobile commerciale con potenziale di crescita in una delle destinazioni più prestigiose d’Italia.
Le informazioni riportate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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