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Rif. ITO3048
Nel cuore delle colline pisane, in uno dei paesaggi più caratteristici della Valdera, sorge questa splendida tenuta storica del Settecento, circondata da vigneti, uliveti e ampie distese verdi. La proprietà, di circa 1750 mq, è stata restaurata con grande attenzione, valorizzando materiali originari come pietra a vista, travi in legno e antichi archi, oggi perfettamente integrati con finiture e comodità moderne.
La villa principale si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi e luminosi: saloni di rappresentanza, un’elegante sala da pranzo e una spaziosa cucina con un imponente camino storico. La zona notte comprende 10 camere, tutte dotate di bagno privato e curate in ogni dettaglio. Al primo piano, una suggestiva terrazza panoramica regala una vista aperta sulla campagna circostante.
All’esterno, un grande parco circonda la villa con zone d’ombra naturali, spazi relax, una piacevole area barbecue e angoli dedicati alla convivialità. Su un livello rialzato, affacciate sui filari del vigneto, si trovano le due piscine: una principale di 18x9 m e una più piccola pensata per i bambini, entrambe con solarium attrezzato.
Circondata dalle dolci colline toscane, la proprietà si sviluppa su 50 ettari di terreno, comprendendo 2 ettari di vigneti, 4 ettari di oliveti e ampie superfici coltivabili. Questa combinazione offre un contesto esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura, valorizzando la bellezza della campagna, con la possibilità di dedicarsi a progetti agricoli o vinicoli.
Pur immersa nel verde, la tenuta gode di una posizione strategica: Pisa, Livorno, le località costiere della Toscana e perfino Firenze sono comodamente raggiungibili in auto, rendendo questo luogo ideale come dimora privata di pregio o come investimento in un contesto di assoluta quiete e bellezza paesaggistica.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
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