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Rif. ICD034
Nel cuore di Campione d’Italia, in Via Totone, proponiamo in vendita un terreno edificabile di circa 1.200 mq, situato in posizione elevata e riservata, con una vista ampia e permanente sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. La proprietà gode di un contesto silenzioso e ordinato, inserito in un’area residenziale di pregio.
Il terreno è corredato da progetto architettonico già approvato per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 300 mq, concepita con linee contemporanee e ampie superfici vetrate orientate verso il lago. Il progetto prevede inoltre una piscina a sfioro, armoniosamente integrata nel disegno dell’abitazione e del giardino, pensata per valorizzare la relazione tra architettura e ambiente naturale.
L’accesso alla proprietà avviene tramite una rampa privata. La conformazione del lotto consente una distribuzione razionale degli spazi, con qualità abitativa sia negli ambienti interni sia nelle aree esterne.
Campione d’Italia è un’enclave italiana affacciata sul Lago di Lugano, nota per la sua posizione panoramica e per la prossimità immediata alla Svizzera. Il centro del paese dista pochi minuti dall’area oggetto di vendita e offre servizi essenziali, ristoranti, passeggiate lungolago e collegamenti rapidi con Lugano. La città di Lugano è raggiungibile in ca. 10 minuti, mentre l’aeroporto di Lugano-Agno dista ca. 20 minuti. L’aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in ca. 60 minuti, rendendo la località internazionale.
L'area consente di praticare numerose attività all’aria aperta, tra cui escursioni, sport nautici, percorsi panoramici e itinerari culturali tra Italia e Canton Ticino.
Noi di BHHS Palazzo Estate proponiamo questa proprietà a una clientela attenta alla qualità del contesto, al valore architettonico del progetto e alla posizione strategica sul Lago di Lugano.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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