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Rif. ILO3377
BHHS Palazzo Estate propone in vendita questa raffinata villa singola di circa 265 mq commerciali, immersa in un contesto tranquillo e riservato. La proprietà si sviluppa su un ampio lotto di circa 670 mq piantumato con alberi da frutto, castagni e un ulivo secolare, offrendo uno spazio esterno gradevole e riservato. L’accesso avviene tramite strada privata con possibilità di parcheggio per circa quattro autovetture, oltre a un box doppio di circa 40 mq con basculante automatizzata recentemente sostituita.
La villa si compone come segue: al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino e aria condizionata, una cucina abitabile e un bagno di servizio, con cinque porte-finestre che offrono accesso diretto al giardino circostante. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, tutte con balcone privato, un bagno principale di generose dimensioni e un bagno privato con doccia all’interno della camera matrimoniale, anch’essa dotata di aria condizionata.
Il piano taverna, di circa 81 mq, dispone di accesso diretto al garage, una piccola cucina attrezzata, un grande bagno/lavanderia con vasca e doccia, camino e locale tecnico con caldaia Vaillant recentemente sostituita. I terrazzi e i balconi si estendono per circa 113 mq complessivi.
La villa dispone di un impianto di riscaldamento rinnovato con nuove pompe e radiatori, termostati indipendenti per ogni piano, un impianto d’allarme di ultima generazione con videocamere e luci esterne a sensori di movimento. Aria condizionata presente nel soggiorno e nella camera principale.
La proprietà è ubicata in una zona caratterizzata da quiete e privacy, a pochi minuti dal centro del paese, dove è possibile trovare servizi, negozi e attività culturali. La posizione consente di raggiungere in circa 25 minuti l’aeroporto principale della zona e offre numerose opportunità per passeggiate nella natura circostante, attività sportive all’aperto e momenti di relax nel verde.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato all’atto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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