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Rif. ito3065
Elegante villa risalente al XVII secolo, completamente ristrutturata nel 2010 con l’utilizzo di materiali di pregio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con i comfort contemporanei.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 660 mq. L’accesso al piano terra avviene tramite un ampio ingresso che conduce a un bagno di servizio, a una cucina abitabile, alla sala da pranzo, a due saloni di rappresentanza, di cui uno con camino, e a una sala biliardo/TV.
Il piano inferiore ospita la zona lavanderia, cantine e magazzini, utilizzabili come spazi multifunzionali. Questo livello è accessibile sia direttamente dall’abitazione sia dall’esterno, con collegamento diretto alla zona piscina.
Al primo piano si sviluppa un ampio disimpegno con caminetto, cinque camere da letto e tre bagni. Nella caratteristica torretta è stata ricavata una zona studio o spazio palestra. I tre piani sono collegati da ascensore.
All’esterno si trova una grande loggia coperta, dotata di forno e angolo cucina.
La pavimentazione consente la creazione di una zona terrazzata con tavoli e area lounge, affacciata sulla piscina panoramica 15×5 e sulle colline toscane.
La villa è infine immersa in un giardino privato di circa 5.000 mq, che garantisce privacy e una cornice naturale di grande fascino.
STATO E FINITURE
Villa ristrutturata, caratterizzata da finiture di pregio e arredi moderni.
Gli interni, vivaci e accuratamente studiati, trasmettono un piacevole senso di calore e accoglienza, senza rinunciare a eleganza e raffinatezza.
La proprietà presenta bagni su misura in marmo e cucina di design, con impianto aspirazione centralizzato.
Inoltre, le pavimentazioni interne sono realizzate in cotto e in parquet in legno massello, mentre quelle esterno sono in cotto umbro lavorato a mano e pietra scalpellata.
SERVIZI E UTENZE
L’immobile è dotato di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito sia dall’acquedotto pubblico sia da un pozzo privato, mentre il riscaldamento è alimentato a metano.
Un ascensore collega la lavanderia al primo e al secondo piano. È presente la predisposizione per l’impianto fotovoltaico.
L’abitazione dispone inoltre di connessione internet, impianto di allarme e di videosorveglianza; il cancello d’ingresso è elettrico
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Le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso.
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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