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Rif. ILO1827
Villa Liberty di rara eleganza, completamente ristrutturata nel 2019, con superficie interna superiore a 500 mq distribuita su quattro livelli fuori terra, serviti da ascensore e scala originale in ferro battuto. La proprietà è immersa in un parco privato complessivo di circa 26.000 mq, di cui 16.000 mq completamente recintati e ulteriori 10.000 mq che si estendono fino alla IV Cappella del Sacro Monte, con spettacolare vista panoramica aperta su Varese e Milano. Completano il compendio una piscina riscaldata di 27 metri, una dependance per il custode di oltre 200 mq, un edificio indipendente dedicato a spa e benessere, una palestra separata, garage, posti auto e colonnina di ricarica elettrica.
La villa sorge nella zona più esclusiva e riservata di Sant’Ambrogio, a pochi passi dal Sacro Monte di Varese, in un contesto di assoluta quiete e privacy. L’intervento di ristrutturazione ha valorizzato il carattere Liberty originale, integrandolo con impianti tecnologici avanzati, materiali di altissimo livello e finiture sartoriali. Elemento distintivo dell’intera residenza è il marmo Calacatta Oro di Carrara, scelto per i pavimenti di tutti i livelli e impreziosito da eleganti bordure in Emperador Gold.
Il piano seminterrato, in parte fuori terra e con accesso diretto al giardino, è concepito come un’area dedicata al tempo libero e ai servizi. Qui trovano spazio una grande sala giochi con biliardo e camino a legna, una sala cinema, una cucina di servizio e ambienti funzionali tra cui una camera matrimoniale attualmente utilizzata come spogliatoio, un bagno con doccia interamente rivestito in onice naturale e una lavanderia collegata al locale tecnico. Ogni livello della villa dispone di un proprio vano tecnico che ospita le centrali dedicate agli impianti elettrici, alla videosorveglianza, al sistema di allarme e alla filodiffusione.
Il piano terra rappresenta il fulcro della vita quotidiana ed è accessibile tramite due ingressi indipendenti rispetto al livello inferiore. Qui si apre un raffinato soggiorno con camino a gas, affiancato da una luminosa sala da pranzo e da una cucina Elam completamente attrezzata. Una camera matrimoniale e un suggestivo bagno “a isola”, con doccia centrale scenografica, completano questo livello, pensato per coniugare rappresentanza e comfort.
Il secondo piano è interamente dedicato alla suite padronale, che comprende una camera di generose dimensioni, una cabina armadio Boffi realizzata su misura e un bagno con doccia e vasca idromassaggio. Due ampi terrazzi panoramici, entrambi pavimentati in marmo e accessibili direttamente dalla camera, amplificano il dialogo con il paesaggio circostante.
All’ultimo livello, una torretta elegante ospita uno studio con bagno privato e accesso al sottotetto, ideale come spazio di lavoro o ambiente riservato per gli ospiti.
Le dotazioni tecnologiche sono all’altezza di una residenza di assoluto prestigio: serramenti con triplo vetro, persiane automatizzate, riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, aria condizionata nella zona giorno e al secondo piano, oltre a un sistema di sicurezza avanzato che garantisce il controllo dell’intera proprietà.
Gli spazi esterni sono curati con la stessa attenzione riservata agli interni. Il giardino all’italiana è arricchito da un camminamento illuminato, sculture decorative, una fontana scenografica, una serra e una limonaia perfettamente integrate nel paesaggio. Protagonista dell’area outdoor è la piscina riscaldata ai sali di magnesio, dotata di lampada UV per la purificazione dell’acqua, con cascata e getto idromassaggio che valorizzano l’esperienza di benessere. A completamento, una zona solarium, una doccia esterna e un’area barbecue pensata per momenti conviviali all’aperto.
All’interno del parco trova posto la casa del custode, con una superficie di oltre 200 mq, composta da ampia zona giorno con cucina, due camere da letto, due bagni, garage e locali accessori. La proprietà dispone inoltre di un garage principale con apertura automatizzata, due posti auto esterni, colonnina di ricarica per veicoli elettrici e una cantinetta.
Un edificio indipendente è interamente dedicato al relax e al benessere, con spa completa di vasca idromassaggio, materassi ad acqua riscaldata, sauna, bagno turco, bagno completo e area relax. L’ambiente è servito da caldaia a condensazione con sistema ad aria, che consente di raggiungere rapidamente la temperatura desiderata. La palestra, ricavata in un corpo separato direttamente nella roccia, è riscaldata tramite stufa ed è dotata di bagno dedicato.
Questa proprietà rappresenta una residenza unica nel suo genere, capace di offrire un equilibrio raro tra valore storico, innovazione tecnologica, privacy assoluta e qualità della vita. Una dimora pensata per chi ricerca un’abitazione di altissimo livello, sia come residenza principale sia come esclusiva dimora di rappresentanza, in uno dei contesti più affascinanti e prestigiosi di Varese.
Disclaimer: le informazioni riportate sono puramente indicative e non sono in alcun modo attribuibili a obbligazioni contrattuali. Tutti i dati sono soggetti a verifica prima di ogni forma di compromesso. APE non disponibile, consegnato al contratto.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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