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Rif. ITO3084
Immersa nelle dolci colline della Versilia, a circa 1,5 km dal centro storico di Camaiore, questa affascinante villa storica affonda le sue origini nel XVI secolo. L’edificio, risalente al 1518, conserva il carattere autentico delle dimore toscane di pregio e nel corso dei secoli è stato legato a importanti famiglie locali, oltre ad aver ospitato personalità della cultura italiana.
Nei primi anni 2000 la proprietà è stata oggetto di un accurato intervento di restauro e valorizzazione che ne ha preservato il fascino storico, integrando al tempo stesso comfort e funzionalità moderni. Oggi la villa si presenta in ottime condizioni ed è attualmente utilizzata come struttura ricettiva con attività di bed & breakfast e ristorazione.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq. Il piano terreno è attualmente destinato ad attività commerciale legata alla ristorazione, mentre i due livelli superiori sono adibiti a residenza. È inoltre possibile valutare il ripristino della destinazione interamente residenziale, riportando la villa alla sua configurazione originaria di dimora privata.
La villa è inserita all’interno di un elegante complesso residenziale composto da altre unità abitative e ampie aree verdi curate, con due piscine condominiali di 12 x 6 metri e zone solarium. La gestione delle parti comuni è affidata a un servizio di manutenzione dedicato.
La proprietà dispone inoltre di un giardino privato che circonda la villa e di un ulteriore terreno di circa un ettaro, dove esiste la possibilità di realizzare una piscina privata. Completano la proprietà tredici posti auto e due ampie cantine utilizzate come locali di servizio e lavanderia.
Gli ambienti interni risultano particolarmente versatili. Il piano terreno ospita gli spazi dedicati all’attività ricettiva, tra cui una sala ristorante, locali di servizio, una cucina professionale con dispensa, spogliatoi e una splendida veranda esterna affacciata sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto.
Il primo piano, con ingresso indipendente, accoglie tre ampie suite composte da zona living, camera matrimoniale e bagno privato. La stessa configurazione si ritrova anche al secondo ed ultimo livello.
Grazie alla distribuzione degli spazi e alla struttura architettonica della villa, l’immobile offre grande flessibilità d’uso e può essere facilmente reinterpretato come prestigiosa residenza privata, mantenuto come struttura ricettiva di charme oppure sviluppato come attività turistico-ricettiva di alto livello.
La posizione risulta particolarmente strategica: immersa nella tranquillità delle colline toscane ma a breve distanza dal centro di Camaiore e dalle rinomate spiagge della Versilia.
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri collaboratori si formalizza con la stipula di un contratto o attraverso l’utilizzo dei servizi forniti dall’agenzia stessa quali, a mero titolo di esempio e non esaustivo, la pubblicazione tramite internet e/o visite accompagnate e/o materiale informativo inviato. Il compenso per la mediazione corrisposto dall’acquirente sarà pari al 4% sul prezzo della compravendita a cui verrà aggiunta IVA per legge.
La conclusione dell’affare e il relativo diritto al compenso provvigionale si considera efficace contestualmente alla notifica al proponente dell’accettazione della proposta d’acquisto. L’importo lordo della provvigione potrà variare a un eventuale adeguamento IVA. Palazzo Estate Srl e i suoi collaboratori hanno il diritto di richiedere il pagamento di tale provvigione entro o contestualmente al contratto preliminare di compravendita. La nostra società non si può ritenere responsabile in nessuna misura per le informazioni riportate in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone e ritenute veritiere.
Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente prima di iniziare qualsivoglia sopralluogo e/o invio di materiale. Il trattamento dei dati personali è esclusivamente nell’ambito dei rapporti contrattuali.
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